نجات بازار مسکن به کمک مردم / شرط ساخت یک میلیون خانه در سال

ایجاد امکانات مالی برای خریداری مسکن برای افراد با درآمد متوسط، تسهیلات وام مسکن با شرایط مناسب و بهره‌های کمتر، افزایش تعداد واحدهای مسکونی با قیمت مناسب و همکاری با صنعت ساخت و ساز برای ارائه شرایط دسترسی‌پذیرتر به مسکن می‌تواند به رونق بازار مسکن کمک کند.

کارشناسان بر این باور هستند که برای بهبود وضعیت بازار مسکن باید از ظرفیت‌های بخش خصوصی و مردمی استفاده شود. اگر چه بیش از ۹۰ درصد تولید مسکن توسط بخش خصوصی انجام می‌شود اما به نظر می‌رسد که مشارکت مردمی باز هم می‌تواند به بخش مسکن کمک بیشتری کند.

با توجه به اینکه امسال از سوی مقام معظم رهبری به نام جهش تولید با مشارکت مردم نامگذاری شده است بخش مسکن می‌تواند به تحقق این شعار کمک ویژه‌ای کند.

«ارسلان مالکی» معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که آیا مسکن می‌تواند به تحقق شعار سال کمک کند؟ گفت: وعده دولت سیزدهم ساخت و تولید سالانه یک میلبون واحد مسکونی بود که اگر بخواهیم به این موضوع واقع گرایانه نگاه کنیم باید گفت که با اختصاص زمین و پرداخت تسهیلات بانکی این موضوع می‌توانست به راحتی اجرایی شود. اما به خوبی می‌دانیم که مشکلاتی بر سر راه الحاق اراضی و پرداخت تسهیلات بانکی صورت گرفت.

وی افزود: در ابتدای آغاز طرح نهضت ملی مسکن به خوبی می‌دانید که تا مدتها درگیر اختصاص اراضی و هنوز هم درگیر پرداخت تسهیلات بانکی از سوی برخی بانک‌ها بوده و هست. به هر حال برای تحقق شعار سال با عنوان جهش تولید با مشارکت مردمی می‌توان با اعتماد به مردم و بخش خصوصی که بیش از ۹۰ درصد تولید مسکن را به خود اختصاص داده است این شعار محقق شود.

مالکی تاکید کرد: در حوزه مسکن با توجه به آنکه باید سالانه یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود می‌توان با اختصاص زمین و پرداخت به موقع تسهیلات بانکی این موضوع را اجرایی کرد.

وی افزود: برای بهبود وضعیت بازار مسکن باید از ظرفیت‌های بخش خصوصی و مردمی استفاده کرد. در این خصوص باید اذعان کرد که درحال‌حاضر برای دو میلیون و ۴۰۰ هزار واحد مسکونی که طی سال‌های گذشته رقم خورده است تا حدودی از ظرفیت‌های بخش خصوصی استفاده شده اما برای تکمیل و تسریع در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن باید از ظرفیت‌های مردمی استفاده شود.

وی در پاسخ به این پرسش که برای بالا بردن تولید مسکن چه اقدامی باید دولت انجام دهد؟ گفت: باید از تمامی ظرفیت‌های مردمی و واگذاری اراضی به افزایش تولید مسکن استفاده کرد. ما معتقد هستیم که اگر بتوانیم از تمامی ظرفیت‌ها استفاده کنیم بازار مسکن به سمت تولید و در نتیجه رونق هدایت خواهد شد.

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در پاسخ به این پرسش که چه میزان اراضی تاکنون به مسکن ملی الحاق شده است؟ گفت: تاکنون بیش از ۳۷ هزار هکتار برای ساخت بیش از یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور آغاز شده است و اگر بخواهیم منصفانه در این خصوص اظهار نظر کنیم حجم‌ الحاق اراضی و شروع عملیات آماده‌سازی اراضی برای طرح نهضت ملی مسکن بی‌سابقه بوده است و باید به آن افتخار کرد.

وی با اشاره به اینکه بخش زیادی از واحدهای نهضت ملی مسکن به مرحله اجرایی رسیده است تاکید کرد: ۴۱ هزار هکتار زمین در محدوده شهرها تاکنون تامین شده است و اگر بخواهیم به این موضوع به صورت ریز وارد شویم باید گفت که مراحل تصویب احداث ۵۳ شهرک مسکونی طی شده یا در حال طی شدن است که می‌تواند به خانه دار کردن فاقدان مسکن کمک زیادی کند.