شانس به مستاجران رو کرد / بازار مسکن رو به بهبود است

دولت باید بنگاه‌های املاک و مردم را ملزم به ثبت معاملات خریدوفروش خانه زمین باغ ويلا و..درسامانه خودنویس کندتا۱- سالانه مالیات سرشاری نصیب کشور شود ۲-باعث عرضه میلیون هامسکن خالی واحتکارشده ببازارگردد ۳-باعث فرار سوداگران دلالان مهاجران بانک‌ها ازترس مالیات ازبخش مسکن می‌شود ۴-باعث کاهش قیمت مسکن ورفع بحران ورضایت مردم می‌شود

به داد مستاجر ا برسین زندگی شون رو هوا است

حال که همه را بدبخت و دربدر کردید و صاحبخانه های ظالم راشیر نمودید ...شانس بما رو کرد ‌😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢

یه عده دارن توپول قلت میزنن.هیچ اطلاعی از این ندارن که یاس وناامیدی را در ایران رواج دادن وگوش شان بدهکار نیست.تا زمانی که منابع مملکت در اختیارهست .وخبر از مردم ضعیف ندارندچطور یه حکومت ویه دولت نمیتونه چهارتادلال را بگیره که بازار را دستکاری نکنن .

همه این گرونی ها زیر سر خودتون و با هدف انجام میشه

چه ربطی داره؟؟؟!!!همه مون خیلی خوب می‌دانیم همه چی به تورم مربوط میشه ایجاد تورم توسط دولت و آقازاده ها هست دولت با ایجاد تورم از جیب مردم صندوق خود رو پر می کند نه موجر گناهکار است نه مشاور املاک...اتفاقا مشاور املاک تسهیل گر هست و رابطی هست که حکمیت بین مستاجر و موجر می کند....شما هم خوب می دانید این سامانه فقط و فقط و فقط بخاطر دریافت مالیات هست که خود مالیات یعتی هزینه و هزینه ها اجاره را بالا می برد...والسلام....دست از دروغگویی و فریب دادن مردم بردارید

حذف بنگاه هابیلیان موثراست .ساخت مسکن بااین جمعیت ریزشی اشتباه است بیشترازنیازبازارخیلی بیشترتوتهران اطراف تهران آپارتمان خالی داریم احتکارشدمافیا داردچرارسیدگی نمیشوددست خوددولت توکارهست بانک های بنگاه دارهستند

خدای‌خیلی‌زلم‌می‌کنی‌به‌حق‌مستجر‌اون‌که‌نداری‌باید‌چیکار‌کنم‌شما‌باید‌کار‌بکنی‌که‌هیچ‌پدری‌شرمنده‌بچه‌هاش‌نشه‌وهیچ‌مردی‌شرمنده‌زنش‌نشه

دولت نه بفکر مالک نه مستاجر فقط فکر جیب خودش پولی دربیاره تا مسری بودجه داره میوفته جان مردم ایران سابقه ارزانی هیچ وقت نداشته این بدونین همین افزایش حقوق ها خودش باعث تورم میشه

با توجه به بالا رفتن هزینه های تعمیرات خانه و پایین بودن کرایه خونه نسبت به ۱۰سال پیش بهتر است که مالکان از برخی قوانین مطلع شوند:هزینه های سرویس کولر و خرابی های جزئی مثل پوشال تسمه شلنگ از سال اول به بعد بر عهده مستاجر می باشد بعد از تحویل دادن در صورت سوختن موتور کولر پمپ آب خرابی هود پکیج و روشنایی. در صورتی که مالک سالم تحویل داده باشد بر عهده مستاجر می باشد
همچنین هزینه های نظافت مشاعات ساختمان از پشت بام تا راه پله و آسانسور و حیاط حتی کوچه جز شارژ ساختمان هست حتی باتری آسانسور و کلیه کالاهای مصرفی و بر عهده مستاجر می باشد هزینه پسماند مسکونی یا تجاری ( زباله های شهری)
و شارژ شهرک و گرفتگی لوله های فاضلاب و هزینه آبانمان تلفن ثابت حتی در صورت عدم استفاده (در صورت ذکر در قرارداد بر عهده مستاجر هست)
در قرار داد باید ذکر شود مستاجر واحد را به طور کامل دیده و به رویت مستاجر رسیده و از کم و کاست واحد مطلع شده است و در صورتی که تغییر ی و هزینه ای در واحد انجام داده موقع تحویل به حالت اولیه باز گرداند و ادعایی در باره هزینه ها ندارد

متن مهم در مورد تخلیه واحد:این قرار داد با استفاده از ماده ۱۰و ۱۹۰قانون مدنی توافق و تنظیم شده و شخص از مفاد قرار داد مطلع و آگاه شده و متعحد به اجرا تمام مفاد قرارداد شده اند با استناد به ماده ۱۰و ۱۹۰قانون مدنی توافق شد مستاجر تحت هر شرایطی قهری جبری و فرمایشی و دستوری مسولیت محترم کشور در پایان قرارداد مورد اجاره را تخلیه کامل و به موجر تحول دهد


در صورت عدم تخلیه می تواند تمام هزینه های دادگاه و وکیل و حکم تخلیه فوری را از پول پیش مستاجر کسر کرد (در اظهارنامه قضایی و متن قرار ذکر شود _ کلا هزینه های دادگاه به عهده طرف مقابل است و بدهکار باید هزینه های شاکی را به صندوق داد گاه واریز کند )


بهتره موقع ای که مستاجر جدید برای اخذ قرار می آید مالک فعلی قرار داد سال قبل را گرفته و در قرار داد ادرس و شماره مالک قبلی که ذکر شده را تماس گرفته و از مالک قبلی به پرسد که این مستاجر چه طور آدمی هست ؟؟سوابق مستاجر
(مستاجر هم همین کارا انجام میده از مشاور و مالک می پرسه که همسایه ها چه طوری هستن همسایه مجرد هم داره این ساختمان ؟؟ کلا یک سال میخواد بشینه از فر هنگ و آداب اهالی کوچه هم سوال می پرسه
پس در نتیجه کار عجیبی نیست)

حتی چک ضمانت تخلیه هم میشه از مستاجر گرفته این کار را رو املاک تجاری انجام میدن حتی از کار گر و دانشجو هم سفته میگیرند

هر زمان تونستید بازار رو از دست مافیا در بیارید اونموقع مشکلات حل میشه و اینکه چرا واقعا مالک میاد با دست خودش ملکش رو تو سامانه ثبت کنه که پسفردا مالیات ببندید به نافش ؟ مشکل شما املاک نیست خودتونید ،میدونی هزینه هر متر مسکن چقدر میشه ؟ انتظار داری مفت مفت بدن دست مستاجر اونی هم که مونده بدن اداره دارایی ؟؟ به همین خیال باش امسال صاب ملک اجاره رو دوبرابر پارسال کرده هیچ نهادی هم جلوشو نمیگیره ،

لطفامردم رو هم از دست خودروسازان داخلی نجات بدین یک راه حل برای این همه افزایش گرانی پیداکنیدمردم باکدام پول خودروی فرسوده رو عوض کنن حداقل واردات خودرو را آزادکنیداین همه گرانی درست نیست