قیمت مسکن | بازار مسکن | بازار اجاره

قیمت مسکن در تهران زیر و رو شد / نوسان در بازار اجاره پایتخت

طبق آمارها،میانگین اجاره‌بهای ماهانه هر مترمربع مسکن معمولی و مصرفی (بر حسب تبدیل کل اجاره‌بها به اجاره‌بهای ماهانه)، در سال ۹۶ در منطقه۵ تهران معادل ۳۰‌هزار تومان بوده است.

قیمت مسکن در تهران زیر و رو شد / نوسان در بازار اجاره پایتخت

عوامل متعددی بر اجاره مسکن تأثیر می‌گذارند. یکی از این عوامل، موقعیت جغرافیایی است. مسکن‌هایی که در مناطقی با دسترسی آسان به خدمات عمومی مانند مدارس، فروشگاه‌ها و مراکز حمل‌ونقل عمومی قرار دارند، معمولاً اجاره بالاتری دارند. همچنین، نزدیکی به مناطق کار و صنعت نیز می‌تواند تأثیر قابل توجهی در اجاره مسکن داشته باشد. عوامل دیگری مانند وضعیت اقتصادی کشور، عرضه و تقاضای بازار مسکن، سطح تجهیزات و امکانات در دسترس و حتی فصل‌های سال نیز می‌توانند بر اجاره مسکن تأثیرگذار باشند.

میانگین اجاره‌بهای ماهانه هر مترمربع مسکن معمولی و مصرفی (بر حسب تبدیل کل اجاره‌بها به اجاره‌بهای ماهانه)، در سال ۹۶ در منطقه۵ تهران معادل ۳۰‌هزار تومان بوده است. این میزان در منطقه ۹ حول و حوش ۲۰‌هزار تومان و در منطقه ۲۲ حدود ۲۰‌هزار و ۲۰۰‌هزار تومان بود.

هم‌اکنون و براساس اطلاعات قیمتی درج شده در فایل‌های موجود بازار اجاره این میزان در منطقه ۵ (در محله‌های معمولی و پرتقاضا مثل بلوار فردوس) برای آپارتمان‌های کم‌سن به مترمربعی حدود ۲۹۰‌هزار تومان رسیده است. در منطقه ۹ برای موارد مشابه به ۲۶۰‌هزار تومان و در منطقه ۲۲ به حول وحوش ۲۷۰‌هزار تومان رسیده است. این اعداد نشان‌دهنده کم شدن محسوس فاصله اجاره‌بها بین این مناطق هستند.

هم‌اکنون متوسط اجاره‌بهای ماهانه هرمترمربع مسکن معمولی استیجاری در منطقه ۱۲ شهر تهران(منطقه مرکزی پایتخت که می‌توان از آن به عنوان تهران‌قدیم نیز یاد کرد) به ۲۵۰ تا ۲۶۰‌هزار تومان رسیده است.

این کاهش فاصله منطقه‌ای اجاره‌بها در شرایطی رخ داده است که امسال بازار اجاره پایتخت، تورم کمتری نسبت به بازار اجاره دو سال قبل تجربه می‌کند.

بررسی‌ها نشان می‌دهد در حالی که دو سال گذشته به طور متوسط در هر سال اجاره‌بها در تهران حول و حوش بیش از ۴۰‌درصد رشد کرد و در برخی از ماه‌ها حتی از ۵۰‌درصد نیز فراتر رفت اما امسال تورم تابستانی اجاره مسکن نسبت به تابستان پارسال حول و حوش ۳۰‌درصد بوده است.

این موضوع تحت‌تاثیر کاهش قیمت مسکن به دنبال آرامش تابستانی بازارهای موازی و همچنین سرریز شدن ظرف رشد قیمت در بازار اجاره به دلیل ناتوانی مالی مستاجرها برای ثبت مجدد قله‌های تورمی در این بازار، رقم خورده است.

دیگران می‌خوانند
اینستاگرام تیتر کوتاه

نظر شما

  • ناشناس

    بی دروپیکرترین و فاجعه ترین و متورم ترین بازار مسکن تاریخ دنیا در ایران حال است و هیچکس توانایی حل آن را ندارد.چون مافیا و دزدان نشونشون آجر میشه

  • ناشناس

    لعنتبر شما برای زندگی که برای مردم ساختید ای ملعونین و دروغگویان روزگار

  • شهروند

    دولت باید هرچه سریعتر ۲۰ میلیون مهاجر افغان رابه کشورشان برگرداندتابحرانهای آب برق بنزین نان مسکن تورم امنیتی و..برطرف گرددمتاسفانه دولت باساخت مسکن ملی،وام مسکن وهزاران کیلومتر لوله کشی آب از خلیج فارس و..درحال نابودکردن تریلیاردهاتومان بودجه‌ کشوروبیچاره کردن مردم وایجادتورم است

  • مهران

    این افزایش قیمت اجاره بها رو آقایان مسئولین فقط روی کاغذ مشاهده میکنن ولی ما هر ما به صورت حقیقی باهاش درگیریم این مطالبی رو که شما اعلام کردیدو که خودمونم میدونیم راهکاری که میخواید ارائه کنید چیه ؟ فقط امیدوارم راهکاراتونم واسه رفع این موضوع کاغذی نباشه .!

  • ناشناس

    فعلأ که مملکت افتاده دست تعدادی دزد و بی سواد که مات رو مثل کمونیست ها قربانی ایدیولوژی هاشون کردند

  • سمانه

    امسال کم بوده؟؟؟؟ آمار از کجاتون در میارید که هیچ وقت با واقعیت یکی نیست

  • ناشناس

    فعلا که مسکن بشدت در رکود است و فروشنده ها ناچارند زیر قیمت آنهم بصورت حراجی مسکن خود را بفروشند..

  • ناشناس

    در کنارش حقوق ها رو هم بگین که چقدر صعودی رفته بالا.این همه مردم خوردن چی شد.حالا یکم بدلیل رژیم استکبار مشکلات پیش آمده و مطمئن باشین اوضاع بهتر می‌شود.فقط به صبور بودن نیاز هست

    • ناشناس

      تو چ حروم لقمه ای هستی دیگه. نه نیستی. جای مخ تو سرت پهن داری

  • ر ح

    املاکی ها افتادن به التماس در دیوار شهر پرشده از اگهی فروش اپارتمان ولی کو خریدار

  • پروین.. تناسب

    کثیف تر و بی صاحب تر از ایران و ریس روساش نیست که نیست که نیست، برین جمع کنید این افتضاح بازیاتونو، بابا خجالتم خوب چیزیه، چرا انقد لعنت میخرید برا خودتون و بابا ننه نداشتتون
    حال بهم زنا، کوپه کثافتا

  • ناشناس

    لعنت خدا بر آنهایی که مردم را فقیر کردن وحالا مردم فقیر را درگونی میکنند و خودشان صدتا زن دارند. دایی من معتاد وکلاهبردار است . قرآن کریم گفته آبروی فقیران را نبرید. حالا که شما ها مردم رافقیر کردید. مردم فقیر را پشتشان را خیس نکنید. و از عذاب خدا بترسید .🥵

  • امیر

    باید مالکیت خانه و مخصوصاً زمین مسکونی که هیچ هزینه ای برای مالک نداشته را محدود به تعداد انگشت شمار نه یکی و مالیات برای مازاد ان به اندازه 50 تا 100 درصد ارزش روز ملک باشد تا دست دلال و محتکر از این نیاز ضروری تشکیل خانواده و فرزند اوری کوتاه شود خدایا میشه ما هم طعم خانه حیاط دار را بچشیم

  • ناشناس

    ملت را درگیر دروغگویی وبه جان هم انداختن کرده اید ومال مردم را چپاول می کنید

  • محمد

    دروغ است ؛ امسال خرید و فروش راکد شده و طبیعتا انچنان بالا نرفته است ؛ ولی کرایه ها رسما دوبرابر شده است ! بطوریکه مهاجرت ناگزیر مستاجران تهرانی به حواشی سرعت گرفته ؛ و جالبتر اینست که در حواشی هم بدلیل جمعیت بالای مهاجران افغانی اجاره ها دوبرابر شده است و بظاهر ایران دولت ندارد ! و انهایی که با عناوین دولت و وزیر و وکیل و غیره میز و صندلی هایی اشغال کرده اند ، مشغول پرکردن جیبها! و اساسا تخصصی در رابطه با مدیریت (حتی یک شرکت) را ندارند!!..

  • ناشناس

    در جواب ناشناس خودتو به دکتر نشون بده شاید فقط خودت حقوقت صعودی رفته بالا کجا کار میکنی؟

  • ناشناس

    لعنت خدا بر کسی باد که باعث شده اجاره خانه نجومی بالا برود ماکه زیر اجاره خانه داریم از بین میرویم

  • بازنشسته

    لعنت به این مسئولین

  • ناشناس

    حکومت حداقلی باید برود نمیشه حداقل‌ها بخورن بقیه تماشا کنن این ظلم بزرگیست

  • داود

    این آمارهای غیر واقعی رو از کجا آوردید نکنه آمار دوره حسن کلیدسازه ...خجالت بکشید با این زندگی که واسه جوون ها ساختید .. قطعاً یه جایی مجبور به جوابگویی خواهید بود

  • فرزان

    ما که زندگی نکردیم نسل ما خاکستر شد به خاطر انسان نماهایی که فکر گذران بهترین زندگی بودند وما با ابتدایی ترین امکانات روزگار میگذرونیم نسلی پر از عقده افسردگی واین رو مدیون مذهبی هستیم که شما گفتین اگه شهید شدن خوبه برین شهید شین به ما وعده بهشت دادین بعد از مرگ برای خودتون بهشت ساختین چرا

  • ناشناس

    لعنت به مسئولین حشره کش ایران دی اچ و کسانی که مسبب تبلیغ این کلاهبرداران هستن . همه کسشان لعنت

  • ناشناس

    خدا لعنتشون ک مردم بدبخت کردن بچهای خودش ک دارن تو کشورهای خارجی عشق حال میکنن پول مارو خرج میکنن ...وقتی هم ازشون میپرسن ک چرا درمورد بچهای خودتون سخت گیر نیستین..میگن بچهای ما ب ربطی ندارن...خدا هزاربار این رئیس جمهور بی سواد و مسولئن بی لیاقت رو لعنت کنه.. کاری کردن ک مستأجر بیچاره زیر باره گرایه خونه کمرش شکسته

اخبار
اخبار
پیشنهاد سردبیر