قیمت مسکن | بازار مسکن | قیمت آپارتمان
پایان انتظارها برای اعلام قیمت مسکن در تهران / مرکز آمار ایران سکوتش را شکست
دقایقی پیش، مرکز آمار ایران با اعلام گزارش میانگین قیمت مسکن در شهر تهران به توقف ۸ ماهه انتشار این گزارش پایان داد.
انتشار آمار رسمی از تغییرات قیمت مسکن مسئله مهمی برای حقوقی‌های بازار ملک، بانک‌ها و حتی مردم عادی است. ممانعت از انتشار رسمی این آمار یک خطای بزرگ سیاستی است. در واقع حبس آمار قیمت مسکن به رشد تورم در بازار مسکن منجر شد. تاکنون آخرین آمار گزارش شده توسط مرکز آمار ایران مربوط به زمستان ۱۴۰۰ است. حال پس از گذشت تقریبا دو سال مرکز آمار مهم‌ترین گزارش میانگین قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران را منتشر کرد.
دقایقی پیش، مرکز آمار ایران، با اعلام گزارش «شاخص و متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران»، به «توقف ۸ ماهه» انتشار یکی از مهم‌ترین گزارش‌های آماری اقتصادی، پایان داد.
براساس اعلام این مرکز، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در شهریور ۱۴۰۲ به ۷۷ میلیون تومان در مترمربع رسیده که ۷۹ درصد نسبت به شهریور پارسال، افزایش از خود نشان می‌دهد.
شاخص قیمت مسکن که مرکز آمار اعلام میکند، دارای دو نوع میانگین قیمت است؛ حسابی و وزنی.
میانگین حسابی تقریباً هم سطح قیمت‌هایی است که بانک مرکزی تا دی ماه سال گذشته به شکل ماهانه، از نبض قیمت مسکن تهران، گزارش می‌کرد.
مرکز آمار، میانگین وزنی قیمت مسکن در تهران را براساس محاسباتی مرتبط با شاخص هدانیک، برآورد و اعلام میکند که خلاصه این روش محاسبه آن است که «وزن معاملاتی مناطق ۲۲ گانه» در محاسبه قیمت میانگین لحاظ می‌شود و از طرفی، اثر فاکتورهایی همچون «سن بنا» و «متراژ» که بر سطح قیمت آپارتمان تاثیر بالابرنده یا پایین برنده دارند، در میانگین وزنی، حذف می‌شوند.
میانگین وزنی قیمت مسکن در تهران در شهریور امسال به ۸۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده است
نظر شما