بازار مسکن | اجاره مسکن | رهن کامل
قراردادهای اجاره مسکن با تخفیف عالی / رهن کامل خانه در نیاوران با ۵۰۰ میلیون
تعداد زیادی از قراردادهای اجاره مسکن در اواسط پاییز امسال با تخفیف یک میلیونی به مستاجران، منعقد می‌شود.
بازار مسکن نقش مهمی در اقتصاد کشور دارد و نوسان‌های اقتصادی به شدت بر آن تاثیر می‌گذارد. در روزهای اخیر با توجه به کسادی بازار مسکن، تعداد فروشندگان افزایش و در مقابل تعداد خریداران کاهش پیدا کرده است. بنابراین برخی فروشنگان حاضر به فروش ملک خود زیر قیمت شدند.
طیف قابل‌توجهی از قراردادهای اجاره مسکن در میانه پاییز امسال با تخفیف «یک میلیونی» به مستاجران، منعقد می‌شود.
تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌ها از شرایط بازار اجاره مسکن در ماه میانی پاییز نشان می‌دهد تعدادی از مالکان واحدهای اجاره‌‌‌ای در مناطق مصرفی و پرتقاضا، برای آنکه فایل اجاره خود را زودتر به قرارداد با مستاجر تبدیل کنند و با ضرر و زیان ناشی از کمبود تقاضای پاییزی در این بازار مواجه نشوند، به ازای هر مترمربع واحد مسکونی، یک میلیون تومان روی مبلغ رهن کامل، به مستاجر تخفیف می‌دهند. به عنوان مثال اگر واحد مسکونی در مناطق میانی شهر با مساحت ۷۰ مترمربع با رهن کامل ۷۰۰ میلیون تومانی به بازار اجاره عرضه شده باشد در نهایت این فایل‌‌‌ها به طور معمول با رهن کامل ۶۳۰ میلیون تومانی یعنی با اعمال ۷۰ میلیون تومان تخفیف، تبدیل به قرارداد با مستاجر می‌‌‌شوند.
این موضوع این روزها در طیفی از فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار اجاره مناطق مصرفی نیمه شمال و جنوب پایتخت فراگیر شده و به نوعی به یک عرف جدید تعیین اجاره‌‌‌بها در قراردادها، در میانه پاییز تبدیل شده است. هم‌‌‌اکنون متوسط رهن کامل هر مترمربع مسکن در مناطق میانی شهر حول وحوش ۱۰ میلیون تومان است که بررسی‌‌‌ها نشان می‌دهد برخی از فایل‌‌‌هایی که انتهای تابستان با این سطح قیمتی به بازار اجاره معرفی شده بودند هم‌‌‌اکنون به طور متوسط مترمربعی ۹ میلیون تومان قرارداد می‌‌‌شوند. یک مشخصه دیگر این روزهای بازار اجاره امکان بیشتر مستاجرها برای جست‌و‌جوی فایل‌‌‌هایی است که نسبت به میانگین اجاره‌‌‌بهای مناطق مصرفی، اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی مناسب‌‌‌تری دارند. در عین حال هنوز هم سطح اجاره‌‌‌بها به طور عمده از توان اقتصادی بسیاری از خانوارها بیشتر است و مستاجرها همچنان به‌رغم کاهش حرارت در بازار پاییزی اجاره، با دشواری از بابت پذیرش اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی موجرها روبه‌رو هستند.
نظر شما