مالیات بر خانه‌های خالی | سازمان امور مالیاتی

مالیات ۶ برابری برای این املاک / این خانه‌ها ممنوع المعامله می‌شوند

مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور اعلام کرد: خانه‌های خالی در صورت عدم پرداخت مالیات قطعی ممنوع المعامله می‌شوند.

مالیات بر خانه‌های خالی یکی از تدابیری است که دولت برای کاهش نرخ خالی ماندگی زمین و خانه‌ها اتخاذ کرده است. در بسیاری از کشورها، صاحبان خانه‌ها موظف به پرداخت مالیات بر خانه‌های خالی هستند. در برخی موارد، مالیات بر خانه‌های خالی بر اساس درآمد صاحبان خانه‌ها تعیین می‌شود، در حالی که در دیگر موارد بر اساس ارزش خانه‌ها محاسبه می‌شود.

مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور گفت: براساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌‌های مستقیم، فقط اطلاعاتی که از طریق سامانه ملی املاک و اسکان کشور در اختیار سازمان قرار می‌گیرد، ملاک عمل برای مطالبه واحدهای مسکونی خالی است و با عدم پرداخت مالیات قطعی توسط مالکان، خانه‌های خالی ممنوع المعامله می‌شوند.

«شاهین مستوفی» با بیان اینکه مالیات خانه‌های خالی براساس متراژ واحدها محاسبه می‌شود، اظهارکرد: اگر فردی خانه خود را اجاره دهد و طبق قانون مشمول مالیات باشد، مالیات اجاره محاسبه می‌شود. اگر این خانه خالی باشد و به اجاره واگذار نشده باشد، ۶ برابر میزان مالیات خانه اجاره شده، محاسبه خواهد شد.

مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور ادامه‌داد: مالکان خانه‌های خالی، پس از ابلاغ مبلغ نهایی مالیات، یک ماه فرصت پرداخت دارند و اگر پرداخت نشود، با صدور برگ قطعی از ایشان مطالبه خواهد شد. اگر ایشان به آن برگ اعتراض کنند، در هیات‌های حل اختلاف مالیاتی مورد رسیدگی قرار می‌گیرد.

مستوفی تصریح‌کرد: پس از طی این فرآیند با عدم پرداخت مالیات قطعی توسط مالکان، خانه‌های خالی ممنوع المعامله می‌شوند و اجازه انتقال به شخص دیگری را نخواهد داشت و اگر دفترخانه‌ای نسبت به انتقال این موضوع اقدام کند قبل از اینکه مفاصاحساب مالیاتی مربوط به ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌‌های مستقیم را بگیرد، متضامنا در پرداخت مالیات مسوول خواهد بود.