قیمت جدید مسکن های متراژ پایین اعلام شد + جدول قیمت

بازار مسکن یکی از بزرگترین بازارهای جهان است و تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار می‌گیرد. عواملی مانند نرخ بهره، تورم، درآمد مردم، تغییرات جمعیتی، تغییرات قوانین و مقررات، تغییرات در بازار سرمایه و سیاست‌های دولتی می‌توانند بر بازار مسکن تأثیر بگذارند. به عنوان مثال، افزایش نرخ بهره می‌تواند باعث کاهش تقاضا برای خرید مسکن شود، در حالی که کاهش نرخ بهره می‌تواند باعث افزایش تقاضا و قیمت مسکن شود. همچنین، تورم می‌تواند باعث افزایش قیمت مسکن شود و درآمد مردم نیز می‌تواند بر توانایی آن‌ها در خرید مسکن تأثیر بگذارد. در نهایت، تغییرات در قوانین و مقررات می‌تواند باعث تغییرات در بازار مسکن شود، به عنوان مثال، تغییرات در مالیات مسکن می‌تواند باعث کاهش یا افزایش تقاضا و قیمت مسکن شود.

بررسی‌ آمار معاملات مسکن بانک مرکزی نشان می‌دهد که در آبان‌ماه، آپارتمانی‌های ۳۰ تا ۴۰ مترمربعی در تهران سهم ۳.۲ درصدی از معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

بنا به داده‌های آماری از معاملات مسکن در مدت مشابه سال گذشته، سهم این خانه‌ها ۳.۵ درصد از کل معاملات بوده است. مشاهدات ما از فایل‌های خرید و فروش آپارتمان‌های با متراژ ۳۰ تا ۴۰ مترمربع نشان‌ می‌دهد، تعداد فایل‌های سبز (پایین‌تر از میانگین قیمت منطقه) نسبت به فایل‌های قرمز(بالاتر از میانگین قیمت منطقه) و مشکی( در محدوده میانگین قیمت منطقه) غلبه کرده اما همچنان مالکانی هستند که اصرار به فروش ملک خود با قیمتی بالاتر از منطقه دارند.

بررسی‌ها نشان می‌دهد، برای خرید یک واحد با این متراژ، بودجه‌ای بین یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تا ۶ میلیارد تومان باید در نظر داشت که این رقم بسته به موقعیت بنا در ساختمان و منطقه و دارای بودن امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ و انباری متغیر است.

در محله سبلان، آپارتمانی با ۳۵ مترمربع زیربنا و ۱۰ سال عمر بنا و بدون آسانسور و پارکینگ و واقع در طبقه ۴ ساختمان، ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان و در محله‌ پونک، واحدی با ۴۰ مترمربع زیربنا و ۲ سال عمربنا، به همراه آسانسور، پارکینگ و انباری، ۴ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

در محله نواب، واحدی با ۳۹ مترمربع زیربنا و ۲۵ سال ساخت، دارای پارکینگ و انباری، ۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان و در محله نارمک، واحدی با ۴۰ مترمربع زیربنا و ۸ سال عمربنا، ۳ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.