بازار مسکن | نرخ تورم | قیمت زمین
بازار مسکن بی پشت و پناه مانده است / امید به بهبود روند ساخت مسکن به کمک دولت
نایب‌رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: تنها وزارت راه و شهرسازی برای ساخت مسکن میدان‌داری میکند و همکاری بین‌بخشی خوبی به ویژه از سوی بانک‌ها در این حوزه دیده نمی‌شود.
بازار مسکن یکی از بزرگترین بازارهای جهان است و تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار می‌گیرد. عواملی مانند نرخ بهره، تورم، درآمد مردم، تغییرات جمعیتی، تغییرات قوانین و مقررات، تغییرات در بازار سرمایه و سیاست‌های دولتی می‌توانند بر بازار مسکن تأثیر بگذارند. به عنوان مثال، افزایش نرخ بهره می‌تواند باعث کاهش تقاضا برای خرید مسکن شود، در حالی که کاهش نرخ بهره می‌تواند باعث افزایش تقاضا و قیمت مسکن شود. همچنین، تورم می‌تواند باعث افزایش قیمت مسکن شود و درآمد مردم نیز می‌تواند بر توانایی آن‌ها در خرید مسکن تأثیر بگذارد. در نهایت، تغییرات در قوانین و مقررات می‌تواند باعث تغییرات در بازار مسکن شود، به عنوان مثال، تغییرات در مالیات مسکن می‌تواند باعث کاهش یا افزایش تقاضا و قیمت مسکن شود.
صدیف بدری با اشاره به روند ساخت مسکن در سطح کشور، بیان کرد: از نظر بنده بخش‌های دیگر دولت در حوزه زیرساختی برای ساخت مسکن همکاری لازم را ندارند، از جمله این بخش‌ها، بانک‌ها هستند که در پرداخت تسهیلات برای ساخت مسکن همکاری ندارند.
این عضو کمیسیون عمران مجلس در ادامه اظهار کرد: باید منابع پرداخت تسهیلات کم‌بهره در صندوق ملی مسکن پیش‌بینی شود و تمام درآمدهای حوزه مسکن به این صندوق واریز شود اما این کار اتفاق نمی‌افتد. فلذا تسهیلات با همان بهره ۲۳ درصد پرداخت می‌شود که با این شرایط نمی‌توان انتظار داشت که ساخت مسکن به شرایط مطلوب برسد.
نماینده مردم اردبیل در مجلس شورای اسلامی، تصریح کرد: اکنون تنها وزارت راه و شهرسازی است که به میدان آمده و برای ساخت مسکن میدان‌داری میکند. تامین زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن روند قابل قبولی دارد اما بحث ساخت مسکن از نظر هزینه تمام شده جای بحث زیادی دارد.
بدری در پایان گفت: اگر دولت مشکل ساخت مسکن را حل کند و همکاری بین بخشی صورت بگیرد ما به ثبات مناسبی در حوزه ساخت مسکن خواهیم رسید. اکنون شاهد رکود تورمی در حوزه مسکن هستیم که خوب نیست و با همکاری بین بخشی می‌توان این روند را بهبود بخشید.
نظر شما