شهر تهران | پایتخت | کلان شهر

تخریب زمین های کشاورزی برای ساخت ویلا / چرا فساد رخ می‌دهد؟

میلیاردر شدن با یک امضا، حکایت چندساله اقلیتی فاسد و البته بی‌پرواست که به راحتی زمین‌های کشاورزی را به زمین‌های تجاری و صنعتی تبدیل می‌کنند و ثروت بادآورده به جیب می‌زنند و البته تیشه به ریشه اقتصاد کشاورزی وارد می‌کنند.

تخریب زمین های کشاورزی برای ساخت ویلا / چرا فساد رخ می‌دهد؟

دغدغه مسکن یکی از مسائل بنیادی و حیاتی در جوامع جهانی است. با افزایش جمعیت و شهرنشینی، تأمین مسکن با چالش‌های بزرگی روبرو شده است. این چالش‌ها شامل قیمت‌های بالا، کمبود مسکن معقول و کیفیت مناسب، تأمین امکانات عمومی در نزدیکی مسکن‌ها و همچنین تأمین مسکن برای افراد با درآمد کم می‌شوند. در این زمینه، دولت‌ها و سازمان‌های غیرانتفاعی در تلاش برای ارائه راهکارهایی مناسب برای بهبود وضعیت مسکن، توسعه مسکن معقول و مستدام، و کاهش تفاوت‌های اجتماعی در دسترسی به مسکن می‌باشند. مسکن معقول و مناسب نقش مهمی در رفاه و کیفیت زندگی افراد ایفا می‌کند و برای جامعه به طور کلی اهمیت دارد.

داستان تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی، یک قصه پر از غصه و البته زلزله‌ای خودساخته در صیانت از این سرمایه‌های ملی است.

کشاورزان و صاحبان زمین‌های کشاورزی در نتیجه افت درآمدشان راه را در این دیده‌اند که زمین‌شان را با قیمت ارزان در اختیار کسانی قرار دهند که دارای قدرت و نفوذ هستند و با پرداخت رشوه، امضای طلایی می‌گیرند و کاربری زمین‌های کشاورزی را تغییر می‌دهد و با حصارکشی آن را به چندین قیمت برابر می‌فروشند.

ویلاسازی در استان‌های شمالی و حتی حاشیه شهرهای بزرگ و تبدیل باغ و مزرعه به زمین‌های غیرکشاورزی نمونه‌ای از ثروت‌اندوزی اقلیت فاسد به روایت مرکز پژوهش‌های مجلس است که یک شبه میلیاردر می‌شوند. این نهاد تحقیقاتی وابسته به مجلس می‌گوید تصمیم‌های گرفته شده برای تبدیل اراضی کشاورزی چه از سر غفلت صورت گرفته یا برای آن ظاهرسازی گرفته باشد، یک پشتوانه محکم دارد که باعث باز شدن مسیر کسب ثروت بادآورده برای اقلیت زمین‌خوار شده است.

چرا فساد رخ می‌دهد؟

بازوی تحقیقاتی مجلس می‌گوید: فساد در تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی در ۲ محور کلی صورت می‌گیرد، نخست در فرآیند صدور مجوز تغییر کاربری به‌شکل رسمی و قانونی و دوم نحوه مقابله و برخورد با تغییر کاربری غیرمجاز در مراجع اداری و قضایی که باعث رونق بورس‌سازی و سوداگری زمین در برخی دفاتر مشاور املاک و مستغلات شده است. به گونه‌ای که این سوداگری سازمان‌یافته شده و برخی نهادها و مدیریت‌های محلی هم در آن نقش دارند و از ضعف قانون استفاده می‌کنند تا جایی که برای زمین‌های کشاورزی تخریب و تبدیل شده به ویلا و ... حتی امتیاز آب و برق و گاز هم می‌گیرند و سند برای آنها هم صادر می‌شود. البته دلیل صدور این مجوزها هرچند ممکن است برای کسب درآمد برای نهادهای دولتی و غیردولتی باشد، اما مهم این است که هرجا پول باشد، ممکن است اراده برخورد با فساد سست شود و کوه‌خواری، جنگل‌خواری و تجاوز به حریم طبیعی هم نمونه‌های عیان فساد روی زمین است.

مصداق‌های فساد

  •     صدور محوزهای غیرضروری تبدیل زمین‌ کشاورزی
  •     الحاق غیرکارشناسی زمین‌های کشاورزی به محدوده شهرها و روستاها
  •     چشم‌پوشی در ارائه گزارش تغییر کاربری به مراجع دولتی و قضایی
  •     مجازات‌های حداقلی و غیربازدارنده برای متخلفان

ریشه‌های فساد

  •     جذابیت پایین سرمایه‌گذاری در زمین های کشاورزی
  •     سود بادآورده ناشی از تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی
  •     اعمال نفوذ مقامات محلی در تغییر کاربری زمین‌ها
  •     ضعف قانونی در صیانت ازکاربری باغ‌ها و زمین‌ها
  •     فقدان ضابطه جهت جلوگیری از تملک زمین برای تغییر کاربری
  •     سلیقه‌گرایی و شفاف نبودن ضوابط الحاق زمین‌ به محدوده شهرها و روستاها
  •     درآمدزایی شهرداری‌ها و نهادهای دولتی از محل تغییر کاربری
  •     کمبود نیروی متخصص در شهرها جهت حضور در دادگاه‌ها
  •     قوانین و مقررات موازی و متضاد در حفظ اراضی کشاورزی

۱۰ راه برخورد با فساد در زمین‌های کشاورزی

  •     شفاف شدن فرآیند رسیدگی به پرونده‌های تغییر کاربری
  •     افزایش نظارت سازمان‌های مردم‌نهاد حامی اراضی کشاورزی و محیط زیست
  •     حمایت‌های مالی و قضائی کافی از کارکنان دستگاه‌های نظارتی
  •     جلوگیری از تصمیم‌گیری سلیقه‌ای در صدور مجوزها
  •     تشدید مجازات استفاده‌کنندگان غیرمجاز آب، برق، گاز و ...
  •     جرم‌انگازی صدور انشعاب به ساخت‌وسازهای غیرمجاز در اراضی کشاورزی
  •     سلب اختیار از شوراها و نهادهای شهری در تغییر اراضی کشاورزی
  •     شفاف‌سازی فرآیند الحاق زمین‌های کشاورزی به محدوده شهرها و روستاها
  •     نصب اخطار قلع‌وقمع هرگونه ساخت‌وساز جدید در زمین‌های کشاورزی
  •     وضع مالیات سنگین بر سوداگران و جرم‌انگاری عوارض تغییر کاربری
منبع: همشهری
دیگران می‌خوانند
اینستاگرام تیتر کوتاه

نظر شما

  • بکله

    در مورد باغات. پسته روستای مورچه خورت اصفهان که دروغ گفتند ویلا سازی کرده‌اند میتوانید هر زمان و ساعتی که دوست داشتید بازدید کنید لعنت بر آدم فاسد چه مسئولین چه مردم.

  • ali

    اگر میرفتن و اون عوضیهای بی شرمی که این مجوزها را داده حتی اگر توی گور خوابیده بودند از گور می کشید بیرون و مجازات میکرد الان خیلی از باغ ها و درختها و فضای سبز برای خودشون ارج و اذتی داشتند. من دنبال پولم و حاضرم وجدانما با پول عوض کنم و حتی هزار درخت قطع کنم تا یک ویلا بسازم حتی برای چشم هم چشمی حتی برای پولدار شدن بیشتر .اما اون مسئول جمهوری اسلامی که با هزار تا گزینش امده پشت اون میز لعنتی نشسته و خود را جان فدای انقلاب و ملت و کشور میدونه وادعا میکنه برای رضای خدا داره جون می کنه اون باید محاکمه بشه تا بقیه حساب کارشون را بکنند.

  • خسرو

    شما که دل سوزی زمین های کشاورزی را میکنید باید نگذارید جاهایی مثل شمال ایران و زمین هایی که پر آب است جلو گیری و تخریب کنید نه زمین های که آب خوردن هم نیست

  • دانشجو

    وقتینظارت کم باشه هرکس هر کاری دوس داره میکنه

  • سالار

    مثلا سازمان مسکن و شهرسازی و اداره راه تعریف کمربندی و ... را رعایت نمی کنند و برای زمینهای اطراف ارزش ایجاد می کنند و قطعه بندی انها با راه عبور ممکن می شود . یک عده بدون جواز هر کاری می کنن و با رشوه جلوی تخریب را می گیرن ، عده ای به امور اراضی مراجعه می کنن به اونا می گن مجوز 12 متر مربع اتباری بگیر و هرچی می خوای بساز بعدش هم شماره مجوزت رو روی دیوار بزن فکر می کنن با مجوز ساختی وکسی تخریبش نمی کنه . سپس استخر می سازن که آب همیشه در دسترس داشته باشن و سراسر تابستان در گرمای 40 درجه آب گرانبها را تبخیر می کنن . بعد شرکت برق به اونا برق می ده که تاصبح پرژکتور روشن بذارن و عیاشی کنن اما برق کارخانه ها رو تابستان قطع می کنن . نفر بعدی هوس می کنه این کار رو انجام بده ولی پول نداره می ره بانک به اسم سه چهار نفر وام خربد کالا می گیره و پروژه از نو . فساد سیستمی و ساختاریه ولی کسی قبول نمی کنه . روز به روز هم بدتر میشه

  • خاکی

    زمین مارو خراب کردن رفتیم کفتن دزدهای دهتون با دزدان اداری یکی شدن ودارن زمینهارو میفروشن ده ما بالای کوهردشت کرح است سیاهکلاهدن ومحموداباد واطراف ان لطفا زمینهای اون منطقه رو نخرید

  • ناشناس

    مقصر اصلی مقامات محلی اداری هستن

  • ایرانی

    نزارید وجلوی این ساخت وساز هارو بگیرید فضای سبز را زیاد کنید آباد کنید همت کنید هر کاری شدنی است

  • بدر

    کاش همزمان باقلع قمه سازه های غیرمجازماموران ناظرهم قلع قمع شوند زیرا این سازه یه شبه سبزنمیشوند یامامورخواب باشد که بعید است ویااینکه پولی ازسازنده دریافت کرده است تجربه این را تایید می کنه لذاتامامو رمربوطه شریک جرم مجازات نشود اینگونه ساخت و سازهاهم ادامه خواهدداشت

  • ناشناس

    چرافسادرخ می دهد؟
    پاک بودن وظیفه یک مسئول است وآنی که پاک است ازمحاسبه مبرااست.وخداخودش وپدرش رابیامرزد.)

  • مهدی

    زمین باغ نیاز به مراقبت دار
    درک داشت باش اگه ی اتاق کوچک برای وسایل واستراحت نباشید هیچ کس باغ داری نی کند اگر در نداشت باشد فنس نباشد هرچیزی که داری میان برات می دوزدن یاحیوان حیوانات میان درخت ها رو خراب می کند تو که این حرفها رو میزنی باغ داری نکری فقط برای باغ مگه که اتاق برای نگهداری باغ باشد نه ویلا سازی

  • مرتضی

    اکثر زمین های که تبدیل به باغ دارای ویلا میشوند اکثرا زمین های بایر هستند.وبه خاطر ساختمانی که در آن ساخته اند درختانی را که می کارند به هر نحو حفظ مینمایند یعنی بر فضای سبز کشور افزوده میشود با تخریب آنها زمینی به جای میماند پر از بتن ونخاله وگچ .وبایر

  • ناشناس

    باسلام با وضعیت آب موجود که کشاورزی واقعا مرده بحساب میاد ودولت مردان کجای مشکل مردم هستن حالا وقتی خود مردم قطعات رو کوچک میکنن ومشکل زندگیشونو حل میکنن شده معضل .معضل ادم های فاسد هستن نه کشاورزان بدبخت

  • ناشناس

    چرا فساد رخ میدهد...
    همچنین نظارت های آبکی و ترک فعل های مسولین...
    نمایندگان مجلس مدیون مردمند نظارتی وجود ندارد.

  • احمد

    نتیجه فاجعه بار تخریب شدیم وارد کننده نهاده و گوشت قرمز ملیون ها هکتار اراضی مرغوب امانت ایندگان را سنگفرش و دیوار کشی شد و تازه مسعولا ن بیدار شده اند بعد میگویند چرا گوشت گران شده وقتی مرتع و علوفه شده سنگ و سیمان و عرصه بر دامدار تنگ شده میره دنبال شغل دیگ

اخبار
اخبار
پیشنهاد سردبیر