با ۲ میلیارد به راحتی در این منطقه خانه بخرید + جدول قیمت

به طور کلی، در مناطق مرکزی و هسته‌ای شهر به دلیل نزدیکی به خدمات و امکانات شهری، هزینه‌ی خرید و اجاره آپارتمان‌ها بالاتر است،  در حالی که در مناطق حومه و دورتر از مرکز شهر، قیمت آپارتمان‌ها ممکن است پایین‌تر باشد. عواملی چون دسترسی به حمل و نقل عمومی، مراکز خرید، مدارس و فضای سبز نیز بر تغییرات قیمت آپارتمان‌ها در مناطق مختلف تاثیرگذار هستند.

منطقه ۹ یکی از مناطق غربی شهرداری تهران است که بر اساس گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت آن طی اسفندماه ۱۴۰۲ بالغ بر ۶۲ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان اعلام شده است. اما درحال‌حاضر برای خرید خانه در منطقه ۹ تهران چقدر باید هزینه کرد؟

منطقه ۹ شهرداری تهران یکی از مناطق غربی پایتخت است که از دو ناحیه و هشت محله تشکیل شده است.

آخرین گزارش مرکز آمار ایران از تحولات بازار مسکن تهران حاکی از آن است که منطقه ۹، طی اسفندماه ۱۴۰۲ متوسط قیمتی بالغ بر متری ۶۲ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان داشته است. همچنین تعداد معاملات نیز طی این مقطع یک‌ماهه ۱۳۴ فقره گزارش شده است.

اما با احتساب این متوسط قیمت با چه بودجه‌ای می‌توان در منطقه ۹ شهرداری تهران خانه خرید؟

بررسی آگهی‌های مسکن مربوط به محلات منطقه ۹ نشان می‌دهد بیشترین آگهی‌های فروش واحد مسکونی در این محدوده مربوط به محله استاد معین است. درحال‌حاضر با حدود دو میلیارد تومان می‌توان واحدی کوچک‌متراژ در این محله خریداری کرد.

برای مثال، آپارتمانی با متراژ ۵۰ متر در محله استاد معین که ساخت آن به سال ۱۳۹۴ بازمی‌گردد، دو میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. برای خرید واحدی با عمر بنای پایین نیز خریداران باید بودجه‌ای با کف حدود سه میلیارد تومان در منطقه ۹ در نظر داشته باشند.

درحال‌حاضر واحدی نوساز و ۳۶ متری در همان محدوده استاد معین سه میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین با بودجه بالاتر از چهار میلیارد تومان می‌توان واحدی نوساز با متراژ بالاتر خریداری کرد. اکنون مالک آپارتمانی نوساز در محدوده شهید دستغیب، واحد ۷۵ متری خود را چهار میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده است.

کف قیمتی برای خرید آپارتمان‌هایی با متراژ بالاتر از ۱۰۰ متر از کانال چهار میلیارد آغاز می‌شود. بررسی آگهی‌ها حاکی از آن است که واحدی ۱۰۶ متری و دو خواب در محله مهرآباد جنوبی که سال ۱۳۸۲ ساخته شده، اکنون چهار میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. واحدهای نوساز با متراژ بالای ۱۰۰ متر از کف قیمتی کانال ۶ میلیارد تومانی قیمت‌گذاری می‌شوند.