نرخ جدید خانه‌های کلنگی در تهران / این خانه ۱۳۰ میلیارد قیمت دارد + جدول
در این گزارش به بررسی قیمت خانه‌های کلنگی تهران خواهیم پرداخت.
خانه‌های قدیمی یا آنطور که در بازار معروف است، خانه کلنگی به خانه ای گفته می‌شود که سن زیادی (معمولا بالای ۳۰) دارد. برای تعیین قیمت خانه های کلنگی باید فاکتورهای زیادی را مد نظر قرار داد که از جمله آنها موقعیت مکانی و میزان سالم بودن خانه کلنگی است. همانطور که در جدول زیر هم مشخص است تقریبا در تمامی مناطق تهران می‌توان خانه های کلنگی را با قیمتی پایین تر از قیمت فروش آپارتمان در بازار پیدا کرد، هرچند برخی از این املاک به دلیل برخورداری از کاربری ترکیبی (مسکونی، تجاری) با قیمتی بالاتر از املاک مشابه که صرفا کاربری مسکونی دارند عرضه می‌شوند.
یک خانه کلنگی در شریف‌آباد تهران با متراژ ۱۸۵ متر به قیمت دو میلیارد و ۱۷۰ میلیون تومان معامله می‌شود.
خانه دیگری در محله دولتخواه تهران با زیربنای ۲۴۰۰ متر هفت میلیارد تومان قیمت خورده است. این در حالی است که خرید یک خانه کلنگی ۱۲۰ متری در مسعودیه به ۱۲ میلیارد تومان سرمایه نیاز دارد.
خانه کلنگی ۲۰۰ متری در گیشا به قیمت ۱۰۰ میلیارد تومان به فروش می‌رسد!
برای خرید یک خانه کلنگی ۳۰۰ متری در ستارخان نیز باید ۵۷ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان بودجه داشته باشید.
اگر به دنبال خانه‌ای با متراژ زیر ۱۰۰ متر هستید، می‌توانید خانه کلنگی ۹۶ متری در محله عارف تهران را به قیمت ۹ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان خریداری کنید.
برای اطلاع از قیمت خانه‌های دیگر جدول زیر را بخوانید؛
| محله | متراژ | مبلغ کل (تومان) | قیمت هر متر (تومان) |
| نعمت‌آباد | ۲۰۰ متر | ۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۳٬۵۰۰٬۰۰۰ |
| هاشمی | ۱۱۰ متر | ۸٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| فلاح | ۶۰ متر | ۴٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| جوادیه | ۹۶ متر | ۹٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۹۸٬۹۵۸٬۰۰۰ |
| شمس‌آباد | ۹۰ متر | ۱۶٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۱۷۷٬۷۷۷٬۰۰۰ |
| قیطریه | ۴۰۰ متر | ۱۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۳۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| اقدسیه - اراج | ۳۰۰ متر | ۹۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| سلسبیل | ۱۳۰ متر | ۱۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۱۰۷٬۶۹۲٬۰۰۰ |
| ستارخان | ۲۸۰ متر | ۵۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۱۹۶٬۴۲۸٬۰۰۰ |
| دولتخواه | ۶۷ متر | ۳٬۳۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
توجه داشته‌باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در تهران به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله‌های یاد شده را تبیین نمی‌کند. قیمت مسکن در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود. بنابراین، تیترکوتاه دخل‌وتصرفی در قیمت‌ها ندارد.
نظر شما