روس‌ها در صدر فهرست خریداران ملک در دبی
داده‌های آماری نشان می‌دهد که روس‌ها پس از تحریم‌ها که باعث شد سرمایه‌گذاری در کشورهای غربی را متوقف کنند، خرید ملک در دبی را به شدت افزایش داده‌اند و قیمت‌ها را در امارات به سطوح بی‌سابقه رسانده‌اند.
شبکه خبری بلومبرگ روز پنجشنبه گزارش داد که روس‌ها در صدر فهرست خریداران املاک و مستغلات از سازنده بزرگ دبی قرار گرفتند و این یعنی تقاضا برای ملک در امارات همچنان بالاست.
شرکت املاک اِمار Emaar Properties که بزرگترین شرکت املاک و مستغلات در دبی است و حدود ۳۰ درصد از کل پیش‌فروش املاک این شهر را به خود اختصاص داده است، فاش کرد که اتباع روسیه بزرگترین بخش این بازار را نمایندگی می‌کنند. این شرکت اما درصد دقیقی را مشخص نکرده است.
این رسانه همچنین اعلام کرد که داده‌های آماری نشان می‌دهد که روس‌ها پس از تحریم‌ها که باعث شد سرمایه‌گذاری در کشورهای غربی را متوقف کنند، خرید ملک در دبی را به شدت افزایش داده‌اند و قیمت‌ها را در امارات به سطوح بی‌سابقه رسانده‌اند.
به گفته سارا بوتروس، تحلیلگر مؤسسه سی‌آی کپیتال CI Capital، سرمایه‌گذاران روسی حدود ۱۲ درصد از خریداران این شرکت را در امسال میلادی شامل می‌شوند. برای مقایسه روسیه در سال ۲۰۲۲ رتبه دوم و در سال ۲۰۲۰ رتبه نهم را کسب کرده بود.
وی گفت: ما پیش‌بینی می‌کنیم که جریان‌های (سرمایه‌گذاری) روسیه تا پایان امسال قوی باقی بماند. این عمدتا به دلیل جذابیت بخش لوکس در دبی است که در آن بازده اجاره بسیار بالا و هزینه‌های سرمایه‌گذاری پایین است.
بر اساس این گزارش، شرایط ترجیحی مانند عدم وجود مالیات بر درآمد اجاره و بازده اجاره بالاتر، روس‌های ثروتمند را برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک دبی جذب کرده است.
به گفته گروه مشاور املاک و مستغلات سی‌بی‌آرای CBRE Group، درآمد اجاره مسکن در این شهر از ۶.۷۵ درصد تا ۷.۲۵ درصد در سه ماهه دوم متغیر بوده است.
بازار املاک دبی در پی بحران همه‌گیری کرونا با هجوم اخیر خریداران جدید، مانند روس‌های ثروتمند که وجوه خود را برای محافظت از دارایی‌ها دربرابر تحریم‌ها به امارات منتقل کردند، در شرایط خوبی به سر می‌برد.
روس‌ها همچنین به عنوان خریداران خارجی املاک و مستغلات در ترکیه در ماه ژوئیه ظاهر شدند و حدود یک چهارم کل خانه‌های فروخته شده به خارجی‌ها را به خود اختصاص دادند.
نظر شما