خرید خانه | وام مسکن

با دو میلیارد چند متر خانه میتوان خرید ؟ / چگونه میتوان از این وام استفاده کرد ؟

بانک مسکن با ابلاغ بخشنامه جدید، وام مسکن یک میلیارد و ۹۲۰ میلیون تومانی را برای اشخاصی که دارای ۴ فرزند زیر ۲۰ سال هستند و ۳۴۸۰ برگه اوراق حق تقدم مسکن را خریداری کنند، ارائه می‌دهد. این وام به منظور خرید مسکن در مناطق ۲۲گانه معین شده و اقساط آن تا حداکثر ۱۰ سال تقسیط می‌شود.

با ابلاغ بخشنامه پرداخت وام یک میلیارد و ۹۲۰ میلیون تومانی خرید مسکن، متقاضیان می‌توانند با مراجعه به شعب از این وام بهره‌مند شوند.برای دریافت این وام ابتدا باید ۳۴۸۰ برگه اوراق حق تقدم مسکن خریداری شود. با نرخ امروز یعنی حدود ۱۰۲ هزار تومان متقاضی واجد شرایط دارای ۴ فرزند زیر ۲۰ سال حدود ۳۹۱ میلیون تومان بایستی موجودی داشته باشد.

بازپرداخت اقساط وام ۲ میلیارد تومانی پلکانی نیست

با توجه به گزارش مرکزی آمار ایران از تحولات بازار مسکن، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران به حدود ۸۱ میلیون تومان در شهریور ماه امسال افزایش یافته است.

بنابراین با وام مسکن جدید می‌توان ۲۳ متر مربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲گانه خریداری کرد.

پنجشنبه گذشته بانک مسکن اعلام کرد: در راستای اجرا قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت»، سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن از محل اوراق ممتاز به‌ازای هر فرزند زیر ۲۰ سال و حداکثر تا ۴ فرزند افزایش یافت.

بر این اساس به‌ازای یک فرزند زیر ۲۰ سال سن ۲۵ درصد، دو فرزند زیر ۲۰ سال ۵۰ درصد، سه فرزند زیر ۲۰ سال ۷۵ درصد و ۴ فرزند زیر ۲۰ سال سن ۱۰۰ درصد به سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن اضافه می‌شود. دوره بازپرداخت تسهیلات موضوع این دستورالعمل در تقسیط به‌روش ساده، به‌ازای هر فرزند زیر ۲۰ سال سن، به‌میزان ۲ سال (در مجموع برای ۵ فرزند و حداکثر تا سقف ۱۰ سال) قابل افزایش است.

به‌عنوان مثال خانواده‌ دارای ۴ فرزند زیر ۲۰ سال سن به شرط تولد پدر و فرزندان در تهران در حالت انفرادی می‌تواند علاوه بر ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن به‌ازای هر فرزند ۱۰۰ میلیون دیگر و در مجموع تا سقف ۸۰۰ میلیون تومان برای خرید مسکن وبرای تعمیر مسکن علاوه بر ۱۶۰ میلیون تومان، به‌ازای هر فرزند ۴۰ میلیون تومان و به‌عبارتی تا ۳۲۰ میلیون تومان درقالب تسهیلات جعاله از محل اوراق ممتاز بانک مسکن استفاده کند.

سقف تسهیلات قابل استفاده زوجین در شهر تهران از محل اوراق ممتاز برای خرید مسکن یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان و جعاله مسکن ۳۲۰ میلیون تومان است‌که جمعاً یک میلیارد و ۹۲۰ میلیون تومان می شود. این مبلغ بر زوجین تهرانی با دارا بودن ۴ فرزند پرداخت می شود.