خرید خانه کوچک متراژ یا پرداخت اجاره‌های سنگین / مردم در تنگنای افزایش قیمت مسکن

مسکن به عنوان یکی از اصلی ترین نیازهای خانوار در چند سال اخیر برای اقشار کم درآمد یا با درآمد متوسط جامعه به شدت دست نیافتنی شده است. آمارها حاکی از آن است که عوامل متعددی بر افزایش قیمت مسکن تاثیرگذار بوده‌اند. یکی از راهکارهای مقابله با قیمت‌های نجومی مسکن، افزایش ساخت واحدهای مسکونی کوچک متراژ بوده است.

یک کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه در شرایط فعلی، مزایای ساخت مسکن ۲۵ متری بیش از معایب‌ آن است، گفت: ساخت این نوع مسکن در دنیا اتفاق جدیدی نیست و در شهرهایی که قیمت مسکن در آن بسیار بالا است، یکی از راههای تامین ملک مردم ساخت خانه‌های کوچک مقیاس است.

احمدی، کارشناس حوزه مسکن در خصوص طرح ساخت خانه‌های ۲۵ متری که به تازگی از سوی اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران مطرح و مخالفت‌های شدید و تکذیب‌هایی را به دنبال داشت، گفت: به خانه‌های ۲۵ متری نمی‌توان مسکن گفت؛ اما چاره‌ای هم جزء این وجود ندارد و می‌توان برای‌گذار از وضعیت بی‌مسکنی، خانه‌های کم متراژ را انتخاب کرد.

احمدی ادامه داد: ساخت و اسکان در این خانه بهتر از پرداخت اجاره‌های سنگین است و البته این موضوع، اتفاق جدیدی در دنیا نیست و در همه کشورها و در شهرهایی که قیمت مسکن در آن بسیار بالاست، این نوع خانه‌ها وجود دارند.

وی در خصوص انتقادها به این طرح و این که گفته می‌شود این خانه‌ها با منزلت ایرانی‌ها همخوانی ندارد و در آینده به خانه‌های مجردی تبدیل خواهد شد، گفت: امکان دارد این اتفاق بیفتد، اما مگر خانه ۱۰۰ متری به عنوان خانه مجردی استفاده نمی‌شود، بخاطر این موضوع که نمی‌توان طرح را کنار گذاشت؛ ضمن اینکه ساخت خانه‌های ۲۵ متری معایب و مزایایی دارد، اما در شرایط فعلی مزایای آن بیشتر از معایب‌ آن است.

این کارشناس حوزه مسکن درباره نقش کمبود زمین در ساخت این خانه‌ها نیز گفت: صرفا بحث زمین نیست، زمین و زیرساخت مطرح است، اگر بخواهیم در کل کشور زیرساخت‌ها را فراهم کنیم، هزینه‌های هنگفتی نیاز است. مسکن ۲۵ متری ویژه کلانشهرهایی است که قیمت بالای مسکن در آنجا بیشتر به قیمت زمین برمی‌گردد.

احمدی در رابطه با قیمت تمام شده مسکن ۲۵ متری نیز گفت: قیمت این خانه‌ها هر چقدر هم که باشد به دلیل متراژ کم آن ارزان‌تر تمام می‌شود؛ ضمن این که باید درنظر داشت چون این خانه‌ها برای قشر خاصی ساخته می‌شود، اگر گران باشد، متقاضی آن کم می‌شود.