قیمت مسکن در تهران کاهش یافت / این قیمت هنوز هم گران است

قیمت مسکن به عنوان یکی از عوامل مهم در بازار مسکن، به طور مستقیم تأثیرگذار بر تقاضا و عرضه در این بازار است. این قیمت‌ها تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله موقعیت جغرافیایی، اقتصاد کلان، تغییرات در بازار کار و نرخ بهره‌های بانکی قرار می‌گیرند. همچنین عوامل داخلی مانند وضعیت ساخت‌وساز، تعداد واحدهای مسکونی موجود و نوع مسکن نیز تأثیرگذار بر قیمت مسکن هستند.

بانک مرکزی اعلام کرد که متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در آبان‌ امسال ۷۵ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۰.۴ درصد کاهش را نشان می‌دهد که باتوجه به افزایش ۱۴.۸ درصدی معاملات در این ماه، آرامش نسبی در بازار معاملات مسکن شهر تهران طی ماه‌های اخیر برقرار شده است.

در آبان‌ماه سال ۱۴۰۲، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۳.۶ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۴.۷ درصد افزایش و ۵۵.۱ درصد کاهش را نشان می‌دهد. 

همچنین در این ماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۷۵۷.۷ میلیون ریال بوده که حاکی از کاهش ۰.۴ درصدی نسبت به ماه قبل است.

گفتنی است؛ گزارش «تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در آبان‌ماه سال ۱۴۰۲» که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی‌بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.