اسپانیا، با آب‌وهوای معتدل مدیترانه‌ای، سواحل زیبا، فرهنگ غنی و استاندارد بالای زندگی، یکی از جذاب‌ترین مقاصد برای خرید ملک در جهان است.

بسیاری از ایرانیان نیز به دنبال سرمایه‌گذاری در این کشور هستند تا از مزایای اقامتی، تجاری و زندگی در اسپانیا بهره‌مند شوند. اما خرید ملک در اسپانیا چگونه است و چرا باید به این بازار وارد شد؟

در این مقاله، داستان موفقیت ایرانیان در خرید ملک در اسپانیا را بررسی کرده و راهنمایی جامع ارائه می‌دهیم.

چرا خرید ملک در اسپانیا یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه است؟

1.     دسترسی به اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک یکی از بزرگ‌ترین مزایای خرید ملک در اسپانیا ، امکان دریافت ویزای طلایی (Golden Visa) است. با سرمایه‌گذاری حداقل 500 هزار یورو در املاک این کشور، می‌توانید اقامت موقت دریافت کنید و در نهایت برای اقامت دائم اقدام کنید. این ویزا به شما امکان می‌دهد بدون نیاز به ویزای شنگن به دیگر کشورهای اروپایی سفر کنید.

2.     بازار املاک پایدار و سودآور بازار املاک اسپانیا طی سال‌های اخیر رشد قابل توجهی داشته است. شهرهایی مانند بارسلونا، مادرید و مالاگا علاوه بر زیبایی‌های طبیعی، فرصت‌های سرمایه‌گذاری عالی را برای خریداران خارجی فراهم می‌کنند. قیمت‌ها همچنان نسبت به سایر کشورهای اروپایی مانند فرانسه و آلمان رقابتی‌تر است و بازگشت سرمایه خوبی دارد.

3.     کیفیت بالای زندگی اسپانیا از نظر کیفیت زندگی در میان برترین کشورهای جهان قرار دارد. زیرساخت‌های پیشرفته، مراقبت‌های بهداشتی عالی، سیستم آموزشی مدرن و فرهنگ غنی، این کشور را به گزینه‌ای ایده‌آل برای زندگی تبدیل کرده‌اند. خرید ملک در اسپانیا به شما امکان می‌دهد در این محیط زندگی کنید یا حتی از اجاره ملک درآمد کسب کنید.

تجربه موفق ایرانیان در خرید ملک در اسپانیا

بسیاری از ایرانیان با خرید ملک در اسپانیا توانسته‌اند به اهداف مختلفی مانند دریافت اقامت اسپانیا، سرمایه‌گذاری سودآور و مهاجرت خانوادگی دست یابند. به عنوان مثال:

• علی و خانواده‌اش که با خرید یک آپارتمان در بارسلونا توانستند اقامت طلایی دریافت کنند و از زندگی در یکی از زیباترین شهرهای اروپا لذت ببرند.
• مریم که با خرید یک ویلا در مالاگا، نه تنها از مناظر خیره‌کننده دریای مدیترانه بهره‌مند شد، بلکه با اجاره آن درآمد ماهیانه قابل توجهی کسب می‌کند.

این داستان‌ها نشان می‌دهند که با برنامه‌ریزی دقیق و مشاوره حرفه‌ای، می‌توانید به نتایج فوق‌العاده‌ای دست پیدا کنید.

بهترین شهرها برای خرید خانه در اسپانیا برای ایرانیان

اسپانیا، با تنوع گسترده در شهرها و مناطق، گزینه‌های مختلفی را برای خریداران ایرانی ارائه می‌دهد. در اینجا برخی از بهترین شهرها برای خرید خانه در اسپانیا را بررسی می‌کنیم:

1. بارسلونا: مقصدی عالی برای افرادی که به دنبال زندگی شهری، فرصت‌های شغلی و نزدیکی به سواحل هستند. بارسلونا با فرهنگ غنی و زیرساخت‌های پیشرفته، از محبوب‌ترین انتخاب‌ها است.
2. مادرید: پایتخت پرجنب‌وجوش اسپانیا با امکانات فراوان برای سرمایه‌گذاری و زندگی مدرن. این شهر برای افرادی که به دنبال فرصت‌های تجاری و آموزشی هستند، گزینه‌ای ایده‌آل است.
3. مالاگا: شهری در جنوب اسپانیا با آب‌وهوای گرم مدیترانه‌ای، مناظر خیره‌کننده و محیطی آرام برای زندگی.
4. والنسیا: تلفیقی از طبیعت و زندگی شهری. این شهر به دلیل قیمت مناسب املاک و کیفیت بالای زندگی، یکی از بهترین انتخاب‌ها برای خرید خانه است.
5. سویل: برای افرادی که به دنبال تجربه فرهنگ اصیل اسپانیایی و هزینه‌های زندگی پایین‌تر هستند، سویل می‌تواند بهترین گزینه باشد.

انتخاب شهر مناسب به هدف شما از خرید ملک، بودجه و سبک زندگی مورد نظرتان بستگی دارد.

مالیات ‌های خرید ملک در اسپانیا

مالیات خرید ملک در اسپانیا مالیات‌های مختلفی برای خرید ملک وجود دارد:

• مالیات انتقال: بین 6-10 درصد بسته به منطقه.
• مالیات بر ارزش افزوده (برای املاک نوساز): 10 درصد.
• مالیات تمبر: حدود 1-1.5 درصد.

نکات طلایی برای خرید ملک در اسپانیا

1. تحقیق کامل انجام دهید: از بازار املاک و قوانین محلی اطلاعات کافی کسب کنید.
2. از وکیل استفاده کنید: حضور وکیل برای بررسی اسناد قانونی و جلوگیری از مشکلات حقوقی ضروری است. (موسسه ایمی اسپات، تنها نماینده رسمی وکیل دادگستری اسپانیا، جناب آقای مانوئل فلیپه، در ایران است و در این مسیر همراهیتان می‌کند).
3. به نرخ ارز توجه کنید: نوسانات نرخ ارز می‌تواند بر هزینه نهایی شما تأثیر بگذارد.
4. ملک را بیمه کنید: بیمه ملک یکی از بهترین راه‌ها برای حفاظت از سرمایه شما است.

سخن پایانی: با ایمی اسپات، رؤیای خرید ملک در اسپانیا را محقق کنید!

اگر شما هم به دنبال خرید ملک در اسپانیا و بهره‌برداری از مزایای شگفت‌انگیز آن هستید، ایمی اسپات هم در دفتر تهران و هم در دفتر مادرید، در کنار شماست. تیم ما با تخصص و تجربه در امور مهاجرتی و املاک، از اولین گام تا دریافت اقامت همراه شما خواهد بود.

برای مشاوره رایگان و دریافت اطلاعات بیشتر، به وبسایت ایمی اسپات مراجعه کنید یا با کارشناسان ما صحبت کنید.