منتظر دور جدید افزایش قیمت مسکن باشید

وزیر مسکن و شهرسازی در حالی از کاهش قیمت مسکن سخن گفته و این روند را ادامه‌دار می‌داند که از آذرماه سال گذشته تا کنون ، آماری درباره قیمت و معاملات مسکن از سوی بانک مرکزی منتشر نشده است .

منتظر دور جدید افزایش قیمت مسکن باشید

 توقف انتشار آمار برای اولین بار در ایران رخ نداده است . پیش از این نیر در دوره‌هایی که افزایش قیمت‌ها با حساسیت ویژه افکار عمومی همراه شده، دولت‌ها در صدد برآمده‌اند با پاک کردن صورت مساله مشکل را برطرف کرده و با توقف انتشار آمار معیار و مقیاسی را در اختیار افکار عمومی قرار ندهند.

در چنین شرایطی آخرین امار منتشر شده در خصوص میزان قیمت و معالات مسکن نیز به اذرماه سال گذشته مرتبط بوده و از آن تاریخ تا کنون، بانک مرکزی مهر سکوت بر لب زده است .

حالا اما وزیر دولتی که وعده‌ی ساخت سالانه‌ی یک میلیون واحد مسکونی در سال را داده بود، از ارزانی مسکن به عنوان خبری خوش یاد می‌کند و معتقد است این روند باید ادامه یابد. حلقه‌ی مفقوده اما اینجاست که روشن نیست این ارزانی نسبت به چه دوره‌ی زمانی رخ داده است.

مهرداد بذرپاش گفته است: در حال حاضر در همه کشور خبرهای خوبی از کاهش قیمت مسکن شنیده می شود و باز هم باید کاهش پیدا کند. این در حالی است که انتظار می‌رود سخن گفتن در این سطح از مسئولیت با آمار و ارقام دقیق و شفاف صورت گیرد .

مسکن ارزان شده است؟

ستاریان، کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این سئوال که آیا شواهدی از کاهش قیمت مسکن را مشاهده می‌کنید؟ گفت: هر آنچه می‌بینیم نشان از رکود عجیب و غریب این بازار دارد و در سایه‌ی این رکود شاید قیمت برخی خانه‌ها برای پول‌لازم‌ها کاهش داشته است اما ساله اینجاست که رکودهای این چنینی وقتی ایجاد می‌شود که قیمت بالاتر از قدرت خرید است و این اتفاق در ایران رخ داده است .

وی با تاکید بر اینکه تا زمانی که بازارهای دقیقی برای افزایش قدرت خرید مسکن فراهم نشود، سخن گفتن از کاهش قیمت مسکن نوعی نقض غرض است، گفت: در این فضا چطور می‌شود از کاهش قیمت مسکن گفت . قیمت دور از دسترس متری صد میلیون تومان حتی اگر به قیمت دور از دسترس متری هشتاد میلیون تومان نیز تبدیل شود، باز هم بالاست و در نتیجه استفاه از صفت ارزانی برای مسکن نوعی شوخی است .

وی گفت: یک روز پلتفرم‌های را متهم میکنند که سبب افزایش قیمت مسکن شده‌اند، یک روز به مشاوران املاک گیر می‌دهند و روزی دیگر از بورس کالا و نقش آن در افزایش قیمت می‌گویند در حالی که مهمترین دلیل رشد قیمت مسکن اول رشد عمومی تورم و و در درجه‌ی دوم عدم حمایت از سرمایه‌گذار بوده است .

منتظر دور جدید افزایش قیمت مسکن باشید

وی با اشاره به اینکه کسادی بازار، دوره‌ی خواب سرمایه را طولانی می‌کند، گفت: وقتی سرمایه‌گذار با حبس نقدینگی‌اش مواجه شود، در دوره‌ای طولانی‌تر دست به ساخت مسکن جدید می‌زند و در نهایت حجم سرمایه‌گذاری در این بازار کاهش می‌یابد. این کاهش سبب می‌شود تولید مسکن کاهش یافته و توازن عرضه و تقاضا بیش از پیش به هم بریزد و در نهایت مسکن باز هم گران شود .

او به وزیر راه و شهرسازی توصیه کرد به جای مانور روی قیمت مسکن آمار بدهد که دوره‌ی انتظار برای خرید خانه چقدر کاهش یافته چرا که این موضوع قابل استنادتر است.

پیش از این مجتبی یوسفی، عضو هیات رییسه مجلس گفت: حقوق‌بگیر و کارمند اگر تمام درآمد خود را پس‌انداز کند می‌تواند پس از ۴۰ سال خانه‌دار شود اما با توجه به اینکه یک‌سوم درآمد خود را می‌توانند برای خرید مسکن پس انداز کنند، مدت زمان انتظار خرید خانه برای آنها به بیش از ۹۰ سال [به ۱۲۰ سال] می‌رسد.

فردین یزدانی ، مدیر بازنگری طرح جامع مسکن نیز با نگاهی به طول دوره انتظار برای خانه دار شدن ایرانی ها از اوایل دهه ۸۰ تاکنون می گوید: از حدود سال ۸۴ به بعد تغییر و تحولاتی در شاخص های کلان اقتصادی کشور رخ داد که موجب عدم تعادل بین درآمد خانوار و قیمت مسکن شد.

وی گفته است در سال ۸۴، هشت سال درآمد خانوار تکافوی خرید یک مسکن معمولی را می داد اما این رقم در سال ۹۰ به ۱۲ سال رسید. این بدان معناست که کل درآمد خانوار برای خرید مسکن هزینه شود، اتفاقی که امکان رخ دادن ندارد اما برای نشان دادن قیمت ملک در قیاس با درآمد مورد استناد قرار می‎گیرد. در شرایط فعلی ۱۶ تا ۱۷ سال کل درآمد خانوار تکافوی خرید یک مسکن حداقلی را می‌دهد این بدان معناست که دوره انتظار برای خرید خانه حدود ۴۵ تا پنجاه سال به طور متوسط است.

دیگران می‌خوانند
اینستاگرام تیتر کوتاه

نظر شما

  • ناشناس

    لطفا این توهمات کودکانه افزیش نرخ مسکن را فراموش کنید .. مردم قدرت خرید ندارن .. منطقه یک تهران رو ببین .. شده متری 400 میلیون .. باد کرده رو دست مالک ها .. نه کسی توان خرید داره و نه توان اجاره ..

    یک بچه ابتدایی هم توازن بین قدرت خرید و ارزش اجناس را میفهمه .. هر بقال و قصاب و سبزی فروشی تو این سی سال شده بساز بفروش به خدا ....

  • ناشناس

    شکر تناول کرده است

  • خ

    خوب برا خودتون حساب و کتاب میکنید

  • ناشناس

    واقعا برای شما که این عنوان را انتخاب و منتشر می کنید متاسفم عنوانی را انتخاب کرده اید که خواندن آن بدون باز کردن مطلب خودبخود باعث افزایش قیمت مسکن میشود قصد شما از این کارها چیست واقعا مردم و خصوصا جوانان باید برای خرید و اجاره چه خاکی به سرشان بریزند.چرا تیتر هایی می زنید که لعنت مردم را برای شما بدنبال داشته باشد .تیترتان چه ربطی با موضوع مطرح شده دارد.خدا از شما نگذرد

  • ناشناس

    چه جوابی دراخرت بابت این شاهکارتان دارید خانه درمدت ۴سال ۱۵برابرشده!!!!!!!دیگه حتی خواب خرید ۲۰مترش راهم نمیشه دیدهمانطور که قیمت ماشین به ۱۰برابر قیمت واقعی ان رسیده

  • نفرین

    وقتی مسئولین میگن نگران نباشید تنم میلرزه

  • مجید

    دیگه پر حرفی بی برنامگی وتوهم برخی آقایان وگرانیها بی انتها عادی شده

  • ناشناس

    کل دنیا و در و دیوار و سوراخ موش ، درز دیوار ، خارهای دشت کویر در گرانی مقصرند به غیر از آقایون بذر پاش و خاندوزی !

  • حسین

    این توی سایپا چه غلطی کرد آخه؟؟؟ کرایه خونه نمیشه داد. بابا یه چهارتا دکتر و مهندس نابغه از شریف بیارید ببینیم چه خاکی باید به سر کرد

    • رضا

      اون ۴ تا دکتر و مهندس نابغه از شریف و یا بیشتر را براحتی اخراج میکنند برای چی بیارند آخه بدرشون نمیخوره داداش

  • ناشناس

    برای این حکومت فعلا اولویت حجاب و آخوند واسراییل میباشد.

  • ناشناس

    رکود شده. یعنی توان خرید نیست والسلام پول بزاری بانک بهتره. تا انتخابات اوصاع رکود هست شک نکن

  • ناشناس

    رکود شروع شده.

  • ناشناس

    مگه تو کارشناس مسکنی که نظر میده
    بیخود با این تیتر خبر مردم رو تحریک نکنید

    لعنت بر شما
    لعنت بر افکار پلیدتان اگر سو نیست دارید برای این تیتر خبر

    • ناشناس

      اینها کاسبان تحریمند که کمر به کشتن ونایبود کردن مردم فهیم ملت ایران رادارند ، من خودم شاهد بودم خانه ایکه در اسفند 1401بقیمت 45میلیون تومان مامله شد ، همانخانه با خمان شرایط مساوی در شهریور 1402 با متری 30 میلیون معامله شد، شما کسایی هستین که با پولشویی به ثروت رسیدین نا کاروتلاش کوکشش ، لعنت بر همه شما

  • حقگوی

    همش یه مشت حرف مفت و اراجیفه نه وزیر مسکن نه راه و شهرسازی نه رئیسی و نه مجلسیان بیدرد و مرفه همه و همه حرف صد من یه غاز میزنندو چهل سال و نود سال و 120سال این چه چرندیاتی هستش بعد از پنجاه سال کور سوی امید هم به خاموشی و سکوت و سکون میرود با این حرص و جوش لحظه ای به نحسی قدوم و وجود اقایان یعنی اگه ادم بخواد راجع به بی عقلی و عدم سلامت عقلی و بی برنامه گی این موجودات تهی مغز بنویسه میلیون ها صفحه میشه نوشت فقط شر نالایقان از سر این مردم فلک زده کم بشه از ما که گذشت و سراسر با حسرت طی شد بچه‌ها مون یه نفس خارج از قفس بکشن

  • قدرت آله کتابی

    مسکن ایثارگران کارت؟؟؟؟جمهور رئیسی اجاره ماهیانه بازنشسته ۸حقوق ؟??؟? اجاره پدر ت خدا بوده

  • شبگرد بیدار

    ترکیه با ۶۰ میلیون توریست و آزادی های اجتماعی و تولیدات داخلی .دچار تورم شدید مسکن و غذا شد و سایر اقلام شده.
    در ایران که هیچکدام اینها را ندارد.چگونه میتوان هزینه مسکن را کاهش داد؟
    با ورود امام و سیاه نمائی مرد بدبخت را به مرز جنون کشاندید
    حکومت با کفر باقی میماند ولی با ظلم نه.

    • ناشناس

      الان شما خودت خونه داری مشکلت چیه فقط یه چیزی میگی یارو میخواد خونشو اجاره بده تو املاک هر نرخی دوست داره میگه ما چیکار کنیم چطور اجاره کنیم من چند ساله دارم با جون دل کار میکنم نمی تونم خونه بخرم یعنی چی چرا کمک نمی کنید خسته شدیم از مستأجری یکی چندین خونه داره یکی پول اجاره هم نداره

  • عباس

    تا بنگاه های املاک جمع نشن قیمت مسکن واقعی نمیشه ، کسی هم حل نیست با این قیمت های نجومی خونه بخره ، ترکیه خونه بخره هم ارزان تره هم راحت تر ، علت گرانی خانه فقط دلال ها هستند، طرف از ننش قهر می‌کنه می‌ره بنگاهی میشه باید این لانه دلالی جمع بشه وجودش لازم نیست

  • شهرام

    قیمت مسکن به قیمت دلار وابسته است و یک وزیر باید در این حد دانش داشته باشد که برای کاهش ارزش مسکن یا باید نرخ دلار را پایین بیاورند یا اینکه حقوق و درآمد مردم هم به نسبت افزایش نرخ ارز بالا رود تا تعادل برقرار شود.

  • مستأجر

    ستاریان گوه خورده با هفت جد آبادش مرتیکه دلال شارلاتان

  • ناشناس

    یه پودر سنگ برای درز کاشی ۱۰۰تمن ،خونه متری ۷۰۰باید بشه

  • داود

    دیکه کسی پول خرید مسکن را ندارد همه به حومه رفتن و تمام واحدهای تهران خیلی به ندرت چند تا موردی فروش برود اونم دهاتی که شاید گاو و گوسفند یا زمینی فروخته بخاد بخره وگرنه حتی مردم تهران هم به حومه میرن چون تهران دیگه جای زندگی نیست فقط شهرک صنعتی شده برای کار نه هوا داره نه آسایش داره احمقه کسی بخاد تو این شهر شلوغ سرمایه گذاری کنه شهری که حتی خیابان‌های اصلی و تجاری شده یا تعمیرگاه موتور یا تعمیرگاه ماشین تو دهات بری زندگی کنه بهتر از این شهر پر دهاتی و افغانیه

  • عباس

    لعنت برکسی که این تیتر رو زده خدا نگذره ازش

  • ناشناس

    جان ارواح تون زر نزنید سما

  • آرش

    ملت ها همیشه بازیچه دست دولت ها هستن ود حال حاضر مردم توان تکمیل سفره معیشت خود را به سختی انجام می دهند خرید خانه یه رؤیایی بیش نمی باشدتازمانی؟که باند آقازاده و خانم زاده های توی این مملکت همه کاره هستن آسایش و خانه دار شدن یک توهم توخالی است و ...

  • ناشناس

    مردم بدبختذپولشون کجا بود که هنو میخاد قیمتها بالاتر هم برود .بیچاره مردم کشورم

  • ناشناس

    بحران قیمت مسکن واجاره بها یعنی ویران کردن نابودی یک ملت

  • ناشناس

    مرگ بر شما مرگ بر شما مستاجر را بدبخت کردید

  • ناشناس

    تازه اگه تورم تا ۱۲۰ سال اینده همین باشه

  • کارگر

    مسکن وقتی ارزان میشود ،افغانی برود،،،

  • محمدرضا ملایم پور

    نویسنده ی تیتر شیطان است.

  • مج

    ولی بااین نظرات قندونبات ...گند زدین به مملکت پیف پیف هم نگفتید....

  • ناشناس

    یک آپارتمان متری ۴۰ بوده پارسال همسایه ما نفروخته حالا میگه ۳۵ مشتری نیست پول داشته باشه

  • ناشناس

    شایعه پراکنان در رویداد تورم نقش اساسی دارن که بر تورم جامعه دامن میزنند وخود همچون دیگران در اتش ان میسوند

  • ناشناس

    چقدر خرجت کردن که بیای این اراجیف بگی فکر کنم ی تعداد واحد هم رو دست خو دت باد کرده ،قیمت مسکن قیمتش برمیگرده به قیمت دی ماه سال۱۴۰۱

  • ناشناس

    بر پدر و مادر وجد اباد کسی لعنت که این تیتر های دروغ رو میزنه و باعث گرونی مسکن میشن

  • پرسحر

    دزدی خاتون مگه میزاره قیمت بیاد پایین

  • سحر

    دزدی هاتون مگه میزاره قیمت مسکن بیاد پایین

  • شمس

    دولت همین زمین هایی که شهرداری وسازمانهای دولتی سال ۷۴ به کارمندهای خودش حوالی صفی اباد مشهد داده مشخص کند بابا های ما که مردن نتوانستند بسازند ماهم فکر نکنم به این زمین ها برسیم تولید و ارزونی پیش کش

  • ناشناس

    افزایش هزینه های صدور پروانه ساخت و تهیه نقشه های ساختمان و آزمایش خاک و بیمه ها و مجری ذیصلاح و نظام مهندسی و همچنین افزایش قابل توجه قیمت املاک کلنگی در تهران و شهرهای پر جمعیت نشانگر افزایش قیمت ساختمان در سالهای آتی خواهد بود.

  • J

    نخرید بخدا اگه نخرید هیچ مشتری نباشه چه گرونی . وقتی چند تا شهر با کانکس و چادر در اطراف شهر زده شد ببین چطور مسئولین واسه مردم خونه می‌سازند. بزارید ببینن بی خانمانی مردم .

  • ناشناس

    چرا ما منتظر باشیم شما منتظر باشید ببینید چی میشه

  • محمد

    لعنت به تو بااین تیتر زدنت

  • سیامک

    چقدرحرف مفت میزنن علت رکودمسکن نبودپول دردست نیازمندان است اون عقلی که داره این جفنگیات راسرهم بکنه بایک حساب سرانگشتی اعلام کنه یک نفربادرآمد۱۵میلیون درماه چطورمیتونه آپارتمان۶۰متری۳میلیاردتومانی بخره بسه دیگه حرف مفت زدن

  • کارگر بی خانه

    با حکم کارگری کار کارمندی انجام میدم وحقوق حداقل کارگری میگیرم ماهیانه ۷ میلیون اجاره خانه میدهم با ۲ فرزند وسه میلیون باقی مانده حقوق مرده زندگیبیمارنفسمیکشیم باشکمخالیوتکه نانی وخدا راشکر صاحب خانه امان سی چهل واحدی دارد تا امورات بگذردبهخوشی

  • ناشناس

    باید کسی تو محله قبول داشته باشند بعد جواز کسب املاکی برا آن صادر کنند

  • مجاهد

    کارشناسی دقیق و حساب شده ای از وضع موجود قیمت مسکن حال و آینده بود دولت گوشت رو کیلویی 600 هزار میده تحویل مردم ولی با خبر درمانی قیمت واقعی مسکن را پنهان میکنه و سعی در پایین آوردن و یا ثابت نگه داشتن قیمت مسکن دارد که بزودی فنری که چارچوله بازی از سوی دولت فشرده شده رها میشود و قیمت واقعی آشکار

  • زباله گرد

    با شرایط فعلی بهتره تحت حکومت کشور دیگری را مانند عربستان یا امارات و یا ترکیه را بر ایران بپذیریم، شاید تنها راه نجات ملت ایران همین باشه.فعلا حاکمان ما با مردمشون مثل دشمن برخورد می کنند و قصد نابودیشون را دارند.

  • ناشناس

    با مقایسه حاکمیت در ایران با سایر کشورهای اطراف در چند سال اخیر مطمئن شدیم که سیستم مدیریتی به عمد قصد فقیر و بیچاره کردن ایرانی ها را داره!

  • حسین

    هنوز مردم ساده فکر می کنند،به خاطر تحریم و دشمنان بیرونی یا بهتر بگم خیالی بیچاره شدند،

  • علی

    ملت ندارند بازارها راکد شده ای بنگاهی که این متن رو نوشتی گران نمی‌شود بلکه با فرسوده شدن ملک ارزان میشود

  • مریم

    کو قدرت خرید شما فقط میخواهید مثلا از رکود در بیارید ولی نمیدونید مردم پول ندارن شما فکر باطل دارید که مردم اندوخته دارن

  • بیچاره

    تجربه نشان داده هروقت در مورد موضوعی نظر و بحث انجام میشه پشت اون گرانی و بدبختی اون کالا یا هرچیز دیگری در راه است

  • ناشناس

    فقط مصالح باعث گرانی شد ومسکن ملی چون مردم رقبتی به ثب نام مسکن ملی نداشتن این گرانی رو باسیاست به وجود اوردنند تا مردم در بیابانها هم حاظر به زندگی باشند واین رو همه شاهد بودیم کسی ثبت نام نمی کرد وتلویزیون هی اعلام می کرد که تعداد ثبت نامی ها خیلی کم هستند ولی چند وقت بعد انقدر ثبت نام شدگان ملی زیاد شدنند دولت پس زد والک کرد گفت هرکس که هرگز خانه نداشته ومسکن مهر وغیره این شد فاجعه گرانی مسکن زیاد شد بیشتر اپارتمانهای مشکل دارنند وبایک زلزله نابود می شدن وارزش ملیاردی ندارنند که به پاشون بریزیم

اخبار
اخبار
پیشنهاد سردبیر