زلزله ۸ ریشتری در بازار مسکن / مستاجران به خاک سیاه نشستند

صعودی قیمت‌ها در بازار مسکن، همزمان با رکود معاملات و ضعف سیاست‌های حمایتی، باعث شده بسیاری از متقاضیان مصرفی، دیگر امیدی به خانه‌دار شدن نداشته باشند.

زلزله ۸ ریشتری در بازار مسکن / مستاجران به خاک سیاه نشستند

آمارها نشان می‌دهد قدرت خرید کاهش یافته و تسهیلات بانکی پاسخ‌گوی نیاز دهک‌های پایین جامعه نیست.

در سال‌های اخیر، بازار مسکن با رکود تورمی گسترده‌ای مواجه شده است که باعث شده بسیاری از متقاضیان مصرفی از خرید خانه منصرف شوند. رشد شدید قیمت‌ها در بازار خرید و فروش و بازار اجاره، قدرت مالی مستأجران و خریداران را تحت فشار قرار داده و فاصله زیادی بین توان مردم و قیمت واقعی مسکن ایجاد کرده است.

این موضوع نه تنها منجر به آسیب به بازار مسکن شده، بلکه چالش‌های زیادی برای دهک‌های مختلف جامعه به همراه داشته است. به گفته داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه املاک، بسیاری از مستأجران دیگر حتی به خرید خانه فکر نمی‌کنند، زیرا مبالغ اجاره و رهن به اندازه قیمت خرید چند سال پیش شده است. در صورت عدم اجرای برنامه‌های حمایتی مناسب از سوی دولت و بانک‌ها، احتمالاً خروج متقاضیان از بازار مسکن ادامه خواهد یافت.

بیگی‌نژاد همچنین به ضعف جدی بانک‌ها در اعطای تسهیلات به قشر کرایه‌نشین اشاره کرد و خواستار بازنگری در عملکرد نظام بانکی برای اجرای قانون جهش تولید مسکن شد. به گفته او، بخشی مهم از خانه‌دار شدن افراد واجد شرایط، به حمایت بانکی گره خورده است و بدون این حمایت‌ها، دسترسی به مسکن برای دهک‌های پایین‌تر به‌شدت دشوار خواهد بود.

از سوی دیگر، با وجود عید نوروز ۱۴۰۴، برخلاف روند سال‌های گذشته، بازار مسکن نتوانست رونق بگیرد و تعداد معاملات افزایش چشمگیری نداشت. این وضعیت نشان می‌دهد که رکود عمیق‌تر از آن است که تغییرات فصلی بتواند بر آن غلبه کند.

در کنار این مشکلات، بیگی‌نژاد بر اهمیت ثبت دقیق اطلاعات معاملات مسکن در سامانه‌های رسمی تأکید کرد و هشدار داد که نبود شفافیت در ثبت قیمت‌های واقعی، منجر به نوسانات قیمتی غیرواقعی در بازار شده است. به گفته او، برخی مشاوران املاک قیمت‌های آگهی‌شده را به عنوان معیار منطقه در نظر می‌گیرند، در حالی که قیمت‌های واقعی بسیار متفاوت است.

با توجه به چشم‌انداز پیش رو و عدم وجود شفافیت در اطلاعات و همچنین ضعف در برنامه‌ریزی برای تأمین مسکن، به نظر می‌رسد بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ با چالش‌های بزرگ‌تری مواجه باشد. برای عبور از این بحران، سیاست‌گذاری‌های مؤثر و ارائه تسهیلات حمایتی از سوی دولت و نظام بانکی بیش از هر زمان دیگری ضروری به نظر می‌رسد.

قیمت-مسکن-۱

تیترکوتاه مدیا

ایران بیوتی ۲۰۲۵ زیر ذره بین تیتر کوتاه

دیگران می‌خوانند
اینستاگرام تیتر کوتاه

نظر شما

  • رضا

    اتفاقا مسکن نسبت به گرانی خودرو. وسکه و طلا و دلار هیچ پیشرفتی نکرده.‌و از نظر مقایسه با این موارد .در پایین ترین قیمت ایستاده. وقتی با فروش یک خود رو به خاطر گرانی بی حدوحسابش .میتوان یک آپارتمان خرید.‌کدوم گرانی مسکن؟طلا و سکه ودلار هم به همین شکله.طلای ۸ تومانی و دلار ۱۰۵ تومانی .والسلام.‌زمین و خانه فعلا خاک بر سرترین است.

  • علی قزلباش

    باسلام من کارگرمعلول ومبتلا به سرطان حتی توخوابم فکرخانه دارشدن برام شده رویاوقتی مالک میخاد تمام هزینه زندگیشوازاجاره خونه دربیاره ونه خدارومیشناسه ونه هیچ چیز براش مهم نیست یه خونه درکوچه با۲اتاق ۱۵۰ ملیون ماهی۴ ملیون حقوق منو۷ملیون تایین کرده تامین اجتماعی حالامسکن ملی وبانک محل من میزارن که بابا من وقتی بارون میاد۲روزتواین خونه گیرمیفتم خدایا خودت به فریادمان برس

  • ناشناس

    همینطور که برای مستاجر ها خدا زلزله فرستاده امیدوارم به جان مالکان هم بیوفته ما مستاجر ها هم خدایی داریم

  • علی

    مستاجران خیلی وقت به خاک سیاه نشستند امار خانه خالی وخانه های در دست اتباع وخانه های احتکار شده توسط دلالان ومافیا مسکن رو اگر بخوان اعلام کنند همه شوکه میشن

  • ناشناس

    چه حمایتی ۶۰۰ تومان وام میده ۱۳۰۰۰۰۰۰۰۰ پس میگیره این از هزارتا نزول هم بدتر هست

  • سربازولایت

    اینم از سال ۱۴۰۴ سال جهش تولید.سالی که فقط فقط برای سرمایداران و پولدارها خوبه نه برای ما.ما که فقط فقط درآمد ماهیانه کفاف یه شکم نصف و نیمه خوردن است ونصف حقوق که دریافت میکنیم می‌ره توی جیب صاحب خانه.ما تا کی باید خجالت زده زن و بچه باشیم ؟؟خدا قانون گذار راخجالت زده کند(رئیس جمهور.وزیر مسکن و شهرسازی.وزیر رفاه )اینان باید از مردم خجالت بکشنند برای این گرانیهای موجود

  • ناشناس

    انشاالله حضرت مهدی عجل الله فرجه شریف ظهور ش نزدیک است می آید عدالت را برقرار میکند

  • ن

    جوانها هر جا میرن ازشون خانه کار می‌خوان تا دختر بدن از اینور وزیر راه فرزانه خانم میگه به مجرد ندیدخیلی از جوانها که از دواج‌کردن چون نمی توانند اجاره بدن دارن طلاق میگیرند هفتاد درصد جامعه اجاره نشینه کارمندان مجرد موندن چون خانه ای ندارند باز نشسته ها پول دارو ندارن وهمش میشه اجاره

  • یدالله

    بازنشسته هستم مستاجر برای وام ودیعه دوتا ضامن پیدا نمیشه خواهشاً دولت یک فکری به پیدا کردن ضامن بکنه از کجا ضامن پیدا کنم خیلی شرایط سختیه

  • علی

    خیلی جالبه افزایش حقوق ۲۰ درصد ..افزایش اجاره ۲۵ درصد. افزایش تورم چند صد درصد .

    • سید مهدی

      کجاست ۲۵ درصد بجز پول رهن مالک من هر سال ۱۲۰ درصد میاد روش

  • سجادروزبهانی

    اینا وام میدن ولی به کسی که احتیاج داشته باشه نمیدن وام میدن کسی که گردش مالی دار .منی که گردش مالی ندارم اگه بتوانم ضامنشو جور کنم اینقد سود وام باید بدم از صدتا نزول بدتر میشه به خدا اسم اسلام بردارین از این بانکا اسمشو بزارین ربا خانه اسلامی

  • ناشناس

    خدا از صاحبخانه ها نگذره که بیرحم شدن انشالا زلزله برای اونا باشه

  • ناشناس

    گرانی و تورم در همه چیز از خوراک تا مسکن تحت تاثیر گرانی ارز هست، وقتی دلار در چند ماه از ۵۰ به ۱۰۰ میرسه مواد غذایی و مسکن هم حداقل دو برابر میشه، این از بدیهیات اقتصاده و حساب دو دو تا هست

  • خلیل. جوادزاده

    قیمت‌ها را آنقدر ببرید بالا فقط خودتان ده تا ده تا بخرید زمین مال خدا شده مال شما چقدر عمر میگنی مردم آزار مسعول محترم

  • عوام

    خانوم وزیر راه نقشه بافت روستاهارو بروزرسانی کنید مال ۲۰ سال قبلن الان جمعیت نزدیک ۹۰ ملیونه همشون جوانن خانه میخوان برای ازدواج ولی به بهانه بیرون بافت بودن اجازه نمیدن ۲۰۰متر زمینتو بسازی واسه بچت حالا فقط ۵ متر فاصلشه تا بافت دور تا دورشم یواشکی ساختن مردم ولی بدلیل عجله نا ایمن ساختن مگر طرح هادی برای جلوگیری از مهاجرت مردم به کلان شهرها نیست وقتی نگزارید بسازه خوب میره شهر دیگه یا میگن زمینت زراعیه آخه تو زمین ۲۳۰ متری چیمیشه کاشت؟ آبم نداره تازه ،،

  • ناشناس

    کارگر و بازنشستگان تامین اجتماعی ریالی حقوق دریافت می‌کند و دلاری خرج می کند کجاست عدالت حضرت علی علیه السلام امان از مدیران بی کفایت

  • حسین

    مردم بی خود به دولتمردان دل بسته اند تا آنها فکری به حال مستاجران بکنند دولتمردانی که هیچ کدام خود مستاجر نیستند و درد مستاجر را نمی کشند و اتفاقا همه آنها خانه های اضافی دارند و اجاره خوری هم می کنند و اصلا هم دوست ندارند قیمت اجاره پایین بیاد چون به ضرر آنهاست خدا به فریاد مستاجران برسد که این صاحب خانه ها خون مستاجران را به شیشه می کنند .

اخبار
پیشنهاد سردبیر