روزگار سیاه مستاجران در ۱۴۰۴ رسماً آغاز شد

سالی که گذشت، سال خوبی برای حوزه مسکن نبود. بازار مسکن در رکود ماند اما قیمت اجاره‌بها برای بسیاری از خانوارها بیشتر و سنگین‌تر از قبل شد؛ به‌ویژه در تهران، که فشار تورم بیش از هر چیز خود را در بخش اجاره نشان داد.

روزگار سیاه مستاجران در ۱۴۰۴ رسماً آغاز شد

حالا با آغاز سال ۱۴۰۴ و نزدیک شدن موعد تمدید قراردادهای اجاره، بسیاری از مستاجران نگران وضعیت اجاره خانه خود در سال جاری هستند. بررسی‌های صورت گرفته از مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد که اجاره خانه در فروردین ۱۴۰۴ متناسب با نرخ تورم رشد کرده است؛ نه براساس سقف قانونی افزایش ۲۵ درصدی اجاره که مجلس به تصویب رسانده بود.

در سال گذشته با وجود رکود عمیق بازار مسکن، مستاجران شرایط سختی را سپری کردند و پرداخت اجاره‌بها برای بسیاری از خانوارها به یک معضل جدی تبدیل شده بود. اکنون در آستانه تمدید قرارداد اجاره خانه، این سوال مطرح می‌شود که وضعیت اجاره در سال جاری چگونه است؟

قانون تمدید اجاره خانه ناکارآمد بود

بر اساس بررسی‌های صورت گرفته، به‌نظر می‌رسد که اجاره آپارتمان در مناطق مختلف تهران در فروردین امسال، نسبت به فروردین سال گذشته رشد کرده است؛ با این حال این افزایش، همراه با نرخ تورم بوده، نه مطابق با قانون ناکارآمد سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره بها، که مجلس تعیین کرده بود.

با یک نگاه ساده به قیمت‌های سال گذشته، می‌توان به راحتی متوجه شد که میزان افزایش نرخ اجاره بیش از ۲۵ درصدی بوده که در قانون تعیین شده است. بنابراین به‌نظر می‌رسد این قانون کاملا ناکارآمد و بی‌اثر بوده و بازدارندگی لازم را نداشته است.

این قانون که با حق مالکیت خصوصی در تضاد است، موجران را مکلف کرده بود که برای تمدید قراردادهای اجاره‌ در شهر تهران و کلان‌شهرها، حداکثر ۲۵ درصد را به عنوان سقف مجاز برای افزایش اجاره‌بها در نظر بگیرند. با این همه، به‌نظر می‌رسد صاحب‌خانه‌ها به این قانون توجهی نکردند و قیمت اجاره خانه‌های خود را متناسب با تورم افزایش داده‌اند.

وضعیت اجاره خانه در سال جاری چگونه است؟

با توجه به رشد قابل‌ توجه قیمت‌ها در بازارهای موازی مانند دلار، طلا و سکه، انتظارات تورمی رشد کرده و افزایش قیمت را در بازارهای کالایی به دنبال خواهد داشت. در این بین، بازار اجاره مسکن نیز که همواره از تقاضایی ناگزیر برخوردار است، از رشد قیمت دور نخواهد ماند.

به این ترتیب، این انتظار وجود دارد که مالکان نیز نرخ اجاره خانه‌های خود را افزایش دهند. بر همین اساس، پیش‌بینی می‌شود از نیمه اردیبهشت‌ماه، با توجه به جریان گرفتن معاملات در این ماه و موعد تمدید قراردادهای اجاره، قیمت اجاره در کلان‌شهرها به‌ویژٰه تهران در روندی صعودی قرار بگیرد و تورم اجاره‌بها نسبت به ماه‌های گذشته رشد بیشتری را ثبت کند.

تیترکوتاه مدیا

استقبال پرشور در روز دوم نمایشگاه فرش دستباف

دیگران می‌خوانند
اینستاگرام تیتر کوتاه

نظر شما

  • ناشناس

    سلام
    اگر صاحب خانه های گرامی احتیاج زیادی به اجاره ندارند در حین تمدید زیاد افزایش رهن و اجاره ندهند.
    به هم دیگر رحم کنیم تا خدا هم به ما رحم کند!

  • ناشناس

    دولت اگه قانونی میزاره اول باید خودش عمل کنه قانونشم شامل همه بشه وقتی همه چیز ۱۰۰درصد گرون میشه و همشم مقصرش دولت و نظامه مردم چرا باید تاوان بدهند همه چیز رفته بالا به جز مسکن هیچ کس هم نمیتونه بگه چقدر زیاد بشه
    تورم مواد غذایی ماه به ماهه ماشینو سالی چند بار گرون میکنید بازار طلا ودلارم دست دولته هر موقع بخواد به نفع خودش و کسری بودجه دست میبره توش
    فقط مسکنه که چند ساله توی رکوده که اونم انشاالله راه میافته

  • کهنه سوار

    چرا مجلس سقف 25 درصد افزایش اجاره خانه را تصویب کرده همین مجلس و دولت دلار و طلا را در مدت دو ماه سه برابر کردن چگونه ممکن است مایحتاج مردم و هزینه های ساخت و تعمیرات مسکن بالا نرود

  • حسن

    اصلا این طرضع فکر اشتباه است کی روزگار مستاجر را سیاه کرده اگر هم سیاه شده فقط باعث آن دولت است

  • بینام

    واقعا وزیران مسکن چقدر برای مستأجر کارکردند؟؟؟؟؟؟؟!¡!!!!!!!

  • رضاکاظمی

    مستأجری.مرگ تدریجیست.....از سال 67ازدواج کردم هنوز مستاجرم.تمام وعدها الکی..بله هست برای افراد رابطه دار.اشنا..،نه بانکی وام میده نه خونه واگذار میشه...چون من یک مستاجرم..باحقوق امروز 9800هزار تومان

  • ناشناس

    در واقع اگه صاحبخانه ۲۵درصد اجاره را افزایش بده با توجه به نرخ تورم حدود ۶۰ درصد مثل این هست که اجاره را هر سال کمتر کنه
    ضمن اینکه سال به سال ملکش قدیمی تر و پرخرج تر میشه.
    حالا این انصاف هست که دولت از کیسه ملت حاتم بخشی کنه؟!!
    فقط یک مورد وام دادن به مستاجرها رو آیا اجرایی کرد؟!!!

  • ناشناس

    خدالعنت کنه باعث و بانیشو ما جوونها رو بدبخت بیچاره کردن صبح تا شب ۳شیفته کارمیکنیم یک خونه۶۰متری اجاره کردیم نمیتونیم اجاره بدیم

  • حمید

    یکی از دوستام وام مسکن گرفت اونم تک نه زوجین ، تا وام رو بدن انواع کارمزد ، اوراق ، هزینه رهن ازش کم شد یه وام ۵۶۰ تومنی به ۴۲۰ رسید و باید حدو ۱ میلیارد و ۲۰۰ پس بده ، اینم کمک دولت به مستاجر ، اگر میشه دولت کمک نکنه ، بهتره ، قیمت میذاره برا اجاره شما جیب ما رو نزن ، قیمت نمیخواد بزارید ،

  • شهروند

    ۱۴ متر ۱۲ میلیون
    حقوق ۱۵ میلیون.
    به زمین و زمان بدهکار .
    چون پول پیش نداشتم.
    بخاطر بچه هام ناچاریم.

  • Mahdi

    هروقت دولت دخالت کرده در هر کاری بدترش کرده ،مملکت بدون این دولت نامردان بهتر اداره میشه تا با بودن اینا

  • یاسین

    مقصر اصلی دولت و نوچه هایش بانک های بی در و پیکر ه

  • حجت

    سلام ما که هیچ درآمدی نداریم به جز یارانه سالمند هستم مریض با کار گری سن بلا درآمدی نداریم خواهش می کنم فکری به حال مردم بکن هیچ کس به داد ما نمی‌رسه تکلیف ما چیست چیکار کنم از دولت خواهش میکنم فکر ما مستاجر ها جوانها وما سالمندها باشه در توانم نیست بیشتر صحاب خونه ها بی رحم هستند وقتی وقت تومن تمام بلند می کند هیچ کلی زر زیان برمیدارند اونم خونه خونه تمیز یک خونه کلنگی چرا چرا

  • ناشناس

    واقیا از زندگی خسته هستیم مجبور ریم پیر جوان نداره همه کم آوردیم از دولت خواهش میکنم رسیدگی کنه خوردوخوارک نیست اسیریم اما کرایه خونه از کجا بدونه هیچ درآمد خسته خسته خسته مال این خاک ایران هستم خون رگهامون اما اسیر

  • کارگر

    چیزی به اسم دولت ونماینده وجود نداره فقط یه سری میان بیشتراز پیش ببرن
    اجاره کمتراز ۱۰۰ درصد چیزی نیست مردم هم بااغوش باز میپزیرند همون طورری که هرروز میری خرید با روز گذشته قیمتش فرق کرده چیزی نمیگن مشکل خود ماهستیم دنبال مقصرنگردین فکرکنید

  • علی

    دیگر رحمی در کار نیست وقتی به صاحب خونه میگی بازنشسته و بیماری و هزار گرفتاری با تند خویی و عصبانیت میگه بلند شو برو واقعا کسی یا مسئولان دولت و خصوصا دکتر پزشکیان با وزیرش صادق بیاد در مرکز و شرق و پایین شهر تهران و استان ببینه مستاجر بنده خدا با چه وضعیت اسفباری روبروست از فشار اجاره خونه نه اعصاب و نه قلب درستی داره و شرمنده خانواده اش است واقعا اگر تو این کشور و تو هر شهری مخصوص کلان شهر صاحب خونه است رحمی به مستاجرش کند و کشوری که روی ثروت خوابیده بیش از ۵۰ درصد تو شهر تهران مستاجرند و اکثرا از قشر بازنشستگان و کارگران هستند که زیر خط فقر و با بحران فقط زنده اند لذا کارزاری راه بیفته که دولت و مجلس بفکر مردم و مستاجران باشند که امسال سال سختی است و دلار روز به روز افزایش داره و هزینه های مردم ایران با دلار و در آمد های ناچیز و گداگونه به ریال بی ارزش

  • فاطمه

    سلام من شرمندم که خیلی روشن نظرم و در مورد مستاجرا می گم
    خودم صاحبخانه هستم و مستاجرا به قدری پررو و بی ملاحظه هستن که ادم می گه خونه خالی باشه بهتره
    همین امسال خونه تک واحدی ۸۵ متری تک خواب و دادم ۵۵۰ با ۳و نیم اجاره
    خونه رو تحویل دادم مرتب و منظم خالی شده همه جای خونه خراب تازه مستاجر بعدی توقع داره علاوه بر شیلنگ و دوش شیرالاتم براش عوض کنیم
    دیوارا کنده کاری شده
    هالوژنا سوخته و .....
    من خونه رو تحویل گرفتم ۵۰ تومن هزینه کردم تو یه سالش به من ۴۸ تومن اجاره داده مگه سگ گازم گرفته خونه بدم اجاره خالی باشه تا عروس بگیرم یا دوماد
    دلم خوشه که بچم استفاده کرده

  • ناشناس

    سلام من الان نزدیک ۱۶ ساله مستاجرم نصف حقوقم برا کرایه خونه میره دورازانصاف وانسانیت هست هرچقدر که دلت خواست پول از مستاجر بگیری خدایی هم هست

  • ناشناس

    خدا لعنت کنه آمریکا رو که با تحریم هاش باعث اینهمه مشکلات برای همه شده تحریم برروی تورم و همه چی تاثیر داره ما هم مستاجریم و اجاره بها واقعا بالاست اجاره ها سنگین هست در توان مردم نیست صاحبخانه عزیز کمی باهمدیگر رحم کنیم

    • سلطان

      بابا چه ربطی به آمریکا داره ما همینکه باروسیه وچین جون جونی هستیم عالیه آمریکا چه غلطی می‌تونه بکنه چرا هرچی مشکل میشه پای آمریکا و وسط میکشین یه ذره فکر کنید لااقل
      اگه مردم ایران درسال فقط نفری سه تاکتاب بخونند تمام مشکلات حل میشه فقط سه تاکتاب ...
      بجای وقتی که توگوشی میگذرونیم مطالعه کنیم و هی گلایه نکنیم چون هیچی نباید درست بشه اینو بفهمیم نباید درست بشه ....
      فقط کتاب بخونیم تا حداقل نسل های بعدازما مثل آدم زندگی کنند
      ما که مثل سگ کنک خورده روزگار گذروندیم

  • محمد

    یکی از مشکلات قوانین ناکارآمد است.اگر موجر خانه خود را کمتر از قیمت های منطقه اجاره دهد قانون به اداره مالیات مجوز داده که طبق قیمت منطقه محاسبه و به استناد محاسبه خودش از موجر مالیات بگیرد. نه قرارداد منصفانه بین موجر و مستأجر. با این کار راه کمک به مستأجر را بسته اند.

  • ناشناس

    مرگ تدریجی مستاجران به معنای واقعی

  • ناشناس

    سلام فقط دوست دارین تو دل مردم رو خالی کنین اگه راست میگین کاری کنید نه اینکه امیدشونو بگیرین .بااین اخبار راست و دروغ
    من خودم تازه اجاره دادم و با انصاف برخورد کردم می تونستم بیشتر بدم ولی خودم رو جای مستاجر گذاشتم همین کافیه هر یک یک ما درست برخورد کنیم تو زندگی همین دنیا خیرش نصیبمون میشه .من واقعا آخرشو تو زندگیم دیدم.

  • مهدی

    بهم رحم کنیم تا خدا هم بهمون رحم کنه فقط دست خودمونه صاحب خونه های عزیز تورو هرکی رو میپرستید به مستاجرا رحم کنید واقعا تورم شدید

  • احمد محمودی

    یعنی این حاکمیت حتی قادر نیست مستاجر را حمایت کند !! ننگ بر شما
    و دست این دلالان بیشرف را آزاد گذاشته است

  • ناشناس

    باشرایط فعلی و تورم افسار گسیخته صاحب خانه ها دستگیر باشند تا برکتش تو زندگیشون جاری شه

  • مستاجر

    بدرک بجهنم
    کی فکر مستاجرهاست ک صاحبخونه باشه

    اگ خونخ اجاره میکنی صاحبخانه عقده های چندین وچند سالشه ک نتونست بخره از مستاحر بدبخت میگیره اونم چطوری تمام مقدسات میاره جلوی چشمات ک محتاجم
    بدرک بجهنم ک روزگارما سیاه میشه

  • ناشناس

    کجا ۲۵ درصد رو رعایت میکنند همش دروغه والا دروغه
    خونه ایی ک ارزش زیاد ندار بالای ۲۵ درصد اجاره اش اعتراض هم میکنی میگه دولت دروغ میگه

  • مرتضی

    حداقل نقشه بافت روستاها که مال ۲۰سال قبل هستو بروز رسانی کنید تا بتونیم برای جوانهامون تو زمین خودمون خانه بسازیم سرو سامان بگیرن نرن به شهر

  • احمد

    به خدا که بزرگترین ستم با تورم بالا در حق مستاجر انجام میشه. صاحبخانه سال پیش با دلار چهل هزار تومان و سکه سی میلیونی رهن داده خانه‌اش را و رفته دلار و سمه و ... خرید کرده و عملا سودش را هم برده مستاجر بیچاره باید هر چی کار کرده و نکرده و ام گرفته دوبارع بده صاحبخلنه. آخه این چه قانونیه. ارزش پول بدبخت سال پیش چقدر بوده الان چقدره

  • مژگان

    میدونین دقیقا مسیولین ما شدن شبیه چه کسی ؟ رییس جمهور آمریکا .چرا؟ رییس جمهور آمریکا شب تا صبح فکر می‌کنه ببینه دیگه واسه ما چه تحریمی اعمال کنه و صبحم که میشه اون تحریم و علیه ما انجام میده . و چرا میگم مسیولین ما شدن شبیه رییس جمهور آمریکا چون اینم شب تا صبح فکر میکنم چه قانونی واسه ملت وضع کنند و صبح هم که میشه قانون و می‌زارن اما اول از همه خودشون رعایت نمیکنن . (بازم دمه رییس جمهور آمریکا گرم که هر چی میگه انجام میده . نه مثل مسیولین ما که میزنن زیر حرفشون )

  • محمد شاهمحمدی

    اجاره مسکن برابر حقوق دیگه شرمنده خانواده خانواده

  • پژمان

    من خودم چندتا خونه دارم ۵۰ درصد بیشتر میبرم رو کرایه پول پیش هرچی میکشیم از دست همین مردمه راهپیمایی هارا به یاد میارم اعصابم از دست ملت خورده فقط نباید رحم کرد

  • ناشناس

    هیچکس ما مستاجرها رو درک نمیکنه

  • رامین

    مستاجر هستم تو شهرک چیتگر، ۴ ماه دویدم دنبال وام ودیعه مسکن، آخرش تو بانک پاسترگاد شعبه راه‌آهن گفتن برو 3تا ضامن بیار گواهی کسر حقوق بالای ۲۳ میلیون داشته باشه؛ منم ضامن هام ۱۹ میلیون خالصی دریافتی دارن،خلاصه وام رو ندادن .

  • ناشناس

    متاسفام برای کسانی که نه کمک نمی کنه به مستاجربلکه عذابش هم میده به جای فرهنگ سازی که مسلمانیم ومسلمان درشرایط سخت به دادهم می رسندمشاوراملاکی های بی وجدان رابزرگ کردیم

  • ناشناس

    اگه بنگاه‌های دلالی املاک و جمع میکردند اینجور نمیشد اینها هم خدایی دارن

  • ناشناس

    این حرفها چه فایده داره فریاد رس نیست قشر ضغیف داره زنده بگور میشه

  • ناشناس

    واقعا چرا صاحب خونه ها هر کی هر چی عشقش بکشه اجاره رو اضافه می‌کنه چرا سقف اجاره بها تو ایران رعایت نمیشه مقصر اصلییش هم مشاورین املاک و صاحب خونه ها هستند

  • ناشناس

    آخر عاقبت راه اندازی سامانه ی خودنویس میشه همین که هر کی هر چقدر دوست داره میگه طرف ۵۰ متر خونه تو کیانشهر تهران گذاشته ۵۵۰ میلیون رهن کامل بهش میگم بنگاهی میگه ۴۰۰ می ارزه برگشته میگه بنگاه برای خودش میگه ، اگه داره با این قیمت برو ازش اجاره کن

اخبار
پیشنهاد سردبیر