بررسی شاخص رشد قیمت اجاره سوئیت در مشهد

با توجه به گزارشات بازار مسکن استان خراسان رضوی قیمت‌های اجاره، رهن و فروش مسکن در مشهد در یک سال گذشته ۵۰ تا ۱۰۰ درصد افزایش پیدا کرده است. این افزایش چند برابری قیمت‌ها بازار اجاره روزانه سوئیت و آپارتمان مبله در مشهد را نیز متحول کرده است. برخی متصدیان املاک بر این باورند که افزایش قیمت ۱۰۰ درصدی در این بازار مربوط به قیمت‌های کارشناسی نشده مالکان و قیمت‌های سلیقه‌ای دلالان این بازار است.

افزایش قیمت اجاره سوئیت در مشهد به هر دلیلی که اتفاق افتاده باشد به طور مستقیم بر صنعت گردشگری این شهرستان اثر می‌گذارد. مشهد از معدود شهرهای کشور است که به دلیل قرارگیری مرقد هشتمین امام شیعیان در این شهر در تمام فصول سال گردشگر دارد. علاوه بر این مسافران زیادی هم در طول سال با اهدافی جز سفر، مانند خرید عمده و یا درمان، راهی این شهر می‌شوند.

به طور کلی به هر دلیلی که خواهان اجاره روزانه واحد مبله در مشهد باشید مبلغ اجاره ‌بها از اصلی‌ترین مواردیست که به عنوان شاخص مهم در انتخاب سوئیت و آپارتمان مبله، به آن توجه می‌کنید. به نظر شما قیمت اجاره روزانه واحد مبله در مشهد به عنوان یکی از مهم‌ترین کلان شهرهای کشور در طول سال گذشته تا چه اندازه رشد داشته است؟

عوامل تاثیرگذار بر قیمت اجاره بها سوئیت آپارتمان در مشهد

با ۱.۷۰۰.۰۰۰ تومان می‌توان یک واحد ۸۰ متری دو خوابه در خیابان امام رضا، در نزدیکی حرم با پارکینگ اختصاصی اجاره کرد. همچنین می‌توانید با پرداخت همین مبلغ یک واحد ویلایی ۲۰۰ متری با استخر و امکانات کامل رفاهی را در محدوده‌ی سرو آباد مشهد اجاره کنید!

عواملی مانند شهر، محله، دسترسی‌ها به خصوص دسترسی به حرم، امکانات اطراف واحد، متراژ آپارتمان موردنظر و همچنین امکانات داخلی واحد به صورت مستقیم بر قیمت اجاره روزانه آپارتمان تاثیرگذارند اما این چند مورد تنها موارد اثرگذار بر قیمت‌ها نیستند.

همچنین تغییرات در بازار مسکن، تغییر قیمت مصالح، افزایش نرخ ارز و کاهش تمایل به سفرهای خارجی، تورم و افزایش هزینه‌های زندگی همگی از مواردی هستند که می‌توانند به صورت مستقیم یا غیرمستقیم بر تغییر و رشد قیمت اجاره واحدهای مبله در مشهد تاثیرگذار باشند.

قیمت اجاره روزانه سوئیت نزدیک به حرم در مشهد

از آنجایی که نود درصد مسافران مشهد با هدف زیارت به این شهر سفر می‌کنند لازم دانستیم تا در بخشی از این گزارش به بررسی قیمت اجاره روزانه آپارتمان در خیابان‌های اطراف حرم و اجاره سوئیت نزدیک حرم و میزان رشد آن به نسبت تابستان 1401 بپردازیم.

برای بررسی میزان تغییر قیمت‌ها در یک سال گذشته به سراغ پلتفرم‌‌های فعال در زمینه اجاره روزانه واحدهای اقامتی در کشور رفته‌ایم و اطلاعاتی که در ادامه می‌خوانید با توجه به داده‌های موجود بر روی چند سایت اجاره آپارتمان مانند میهمان شو، شب، اتاقک و جاباما گردآوری شده است.

خیابان امام رضا، خیابان شیرازی، نواب صفوی، سرشور و خیابان طبرسی از نزدیک‌ترین خیابان‌ها به حرم هستند. انتخاب سوئیت در این خیابان‌ها به شما این امکان را می‌دهد تا بدون نیاز به مترو و تاکسی، با یک پیاده روی کوتاه به حرم بروید.

یک واحد ۸۵ متری دوخوابه با پارکینگ اختصاصی در خیابان امام رضا در مرداد ۱۴۰۲ با پرداخت مبلغ یک میلیون و هفتصد هزار تومان با ظرفیت ۴ نفر قابل رزرو و اجاره روزانه است. مبلغ اجاره بها این واحد در مرداد سال گذشته یک میلیون و سیصد هزار تومان بوده است.

اجاره بها یک واحد آپارتمان ۷۰ متری با ظرفیت پذیرش ۴ نفر در محدوده خیابان طبرسی در مرداد ۱۴۰۲ به ازای هر شب اقامت یک میلیون و صد هزار تومان درنظرگرفته شده است که این مبلغ به نسبت اجاره بهای سال گذشته رشد ۱۸ درصدی داشته است.

اجاره یک سوئیت مبله در خیابان سرشور با متراژ ۳۰ متر و ظرفیت پذیرش ۴ نفر در تابستان امسال یک میلیون و چهارصد هزار تومان درنظرگرفته شده است که با رشد بیش از ۷۰ درصد در تابستان ۱۴۰۲ به مبلغ دو میلیون و پانصد به ازای هر شب اقامت رسیده است.

اجاره یک سوئیت ۷۵ متری در خیابان صیاد شیرازی با ظرفیت استاندارد ۴ نفر به نسبت تابستان سال گذشته ۲۵ درصد رشد قیمت داشته است. این سوئیت در سال گذشته با قیمت ۹۴۵۰۰۰ تومان اجاره می‌شد. در تابستان ۱۴۰۲ مبلغ اجاره بها این واحد به یک میلیون و دویست هزار تومان رسید.

با بررسی جدول زیر اطلاعات بیشتری درباره نرخ اجاره روزانه سوئیت آپارتمان مبله در چند خیابان اطراف حرم در مشهد به دست می‌آورید. در این جدول قیمت فعلی و میزان رشد قیمت‌ها در یک سال گذشته برای واحدهایی با متراژ و مشخصات مشابه در خیابان‌های مختلف بررسی شده است.

با بررسی صورت گرفته در گزارش فوق می‌توان اظهار داشت نرخ اجاره روزانه سوئیت در مشهد به نسبت سال گذشته به طور میانگین تا 40 درصد رشد داشته است. البته باید توجه داشت که عدد ذکر شده در گزارش فوق به طور دقیق میزان رشد قیمت اجاره بها در کل شهر مشهد را پوشش نمی‌دهد، همچنین قیمت نهایی اجاره بهای هر واحد با توجه به امکاناتی که برای میهمان‌ها فراهم آورده تعیین می‌شود و قیمت‌ها تنها تحت تاثیر منطقه و محله نیستند. قیمت اجاره روزانه آپارتمان مبله در هر منطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، موقعیت مکانی و شرایط میزبان متفاوت خواهد بود.