قیمت کلنگی های پرطرفدار اوج گرفت / کمبود زمین مسکونی خالی در تهران + جدول قیمت

تعیین قیمت مسکن یک فرایند پیچیده است که تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار می‌گیرد، از جمله موقعیت مکانی، امکانات محیطی، وضعیت بازار و شرایط اقتصادی. در بیشتر کشورها، تعیین قیمت مسکن به‌طور اصولی توسط کارشناسان املاک و مستغلات انجام می‌شود. این فرایند ممکن است شامل بررسی‌های میدانی، مقایسه با معاملات پیشین، وضعیت سازمان‌های مالیاتی و اعتباری، و تحلیل نیازهای بازار باشد. همچنین، استفاده از مدل‌ها و روش‌های تحلیلی نیز می‌تواند برای تخمین قیمت مسکن مورد استفاده قرار گیرد.

از سال‌های قبل تاکنون، همزمان با کمبود زمین مسکونی خالی و ساخته‌نشده، عمده ساخت‌وساز‌های پایتخت روی زمین املاک کلنگی و بعد از فرآیند تخریب خانه‌های قدیمی انجام می‌شود.

با این حال، همچنان عرضه زمین مسکونی خالی، ساخته‌نشده و قابل ساخت به شکل محدود در شهر تهران وجود دارد که برخی از سازنده‌ها و سرمایه‌گذاران مایل به خرید آنها برای ساخت‌وساز به جای مشارکت یا خرید ملک کلنگی هستند.

محدودیت زمین مسکونی خالی در مناطق میانی و مرکزی پایتخت بیش از هر نقطه دیگری است. روز گذشته عمده زمین‌های مسکونی خالی مناسب برای ساخت، در غرب و برخی نواحی شمال شهر تهران به متقاضیان عرضه شد. اما عرضه خانه کلنگی مناسب برای تخریب و نوسازی تقریبا در تمام مناطق و محله‌های شهر تهران وجود دارد.

شما در جدول زیر می‌توانید قیمت خانه‌های کلنگی در مناطق مختلف تهران را مشاهده کنید: