جریمه سنگین در انتظار این گروه از صاحبخانه ها

مشاوران املاکی که مرتکب تخلف شوند، با جریمه‌ های سنگینی از جمله تذکر، تعلیق و لغو پروانه کسب روبرو خواهند شد.

فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن، با اشاره به قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، اظهار داشت: در صورتی که مشاور املاک، اجاره‌ای بیش از سقف قیمتی منطقه تعیین و قرارداد آن را ثبت کند، مشمول جریمه خواهد شد.

وی در ادامه به طرح‌های تشدید نظارت بر فعالیت مشاوران املاک در قالب قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن اشاره کرد و گفت: در ثبت قرارداد اجاره‌بها مسکن، الزامات و سقف‌های تعیین شده توسط دولت باید به طور کامل رعایت شود.

ایلاتی تاکید کرد: در صورت تنظیم قرارداد اجاره خارج از سقف‌های تعیین شده، چه به اصرار مالک و چه به هر دلیل دیگری،  هم مالک و هم مشاور املاک جریمه خواهند شد.

به گفته این کارشناس مسکن، مستاجر تا ۵ سال پس از امضای قرارداد فرصت دارد تا در صورت دریافت مبلغ غیرقانونی از سوی موجر، نسبت به آن اعتراض کند. در این صورت، موجر موظف است مبلغ اضافی را به نرخ روز به مستاجر بازگرداند و علاوه بر آن، تا ۱۰ برابر این مبلغ نیز جریمه خواهد شد.

ایلاتی در خصوص برخورد با تخلفات مشاوران املاک خاطرنشان کرد: در صورت مشاهده تخلف، برای بار اول به متخلف تذکر داده می‌شود. در صورت تکرار تخلف، پروانه کسب مشاور به مدت ۶ ماه تعلیق خواهد شد. تکرار مجدد تخلف به تعلیق یک ساله پروانه کسب منجر می‌شود و در نهایت در صورت ارتکاب تخلف برای بار چهارم، پروانه کسب مشاور املاک به طور کامل لغو خواهد شد.

با توجه به تشدید نظارت بر فعالیت مشاوران املاک و اعمال جریمه‌های سنگین برای متخلفان، انتظار می‌رود شاهد التزام بیشتر این صنف به قوانین و مقررات و همچنین احقاق حقوق موجران و مستاجران باشیم.