نفس بازار مسکن به شماره افتاده است / آپارتمان‌های قدیمی بی مشتری ماندند + جدول قیمت

به دنبال برخی اقدامات دولت در حوزه بازار مسکن، مانند طرح شناسایی خانه‌های خالی و اخذ مالیات از آنها و کنترل بنگاه‌های ملکی و مشاوران املاک، رکود بازار مسکن همچنان پابرجاست. در این میان به دلیل کاهش تعداد معاملات ملکی، در برخی نقاط، کاهش قیمت مسکن گزارش شد، اما به دلیل  توان ضعیف مردم در خرید یا رهن و اجاره مسکن، همچنان تحول خاصی در این بازار ایجاد نشده است.

مطابق با آخرین داده‌ها از معاملات پایتخت، واحدهای سن بالا و با قدمتی بالاتر از ۲۰ سال، ۲۲ درصد از معاملات مسکن را با ۶۹۰ فقره معامله به خود اختصاص داده‌اند، این تعداد نسبت به سال گذشته حدود ۴۰ درصد کاهش داشته است.

بررسی فایل‌های واسطه‌گران ملکی در آذرماه نشان می‌دهد که بسیاری از مالکان آپارتمان‌های مسن، از قیمت‌گذاری‌های غیرمنطقی خودداری کرده‌اند چراکه تعداد فایل‌های قرمز(بالاتر از میانگین قیمت ملک‌های مشابه منطقه) به ندرت به چشم می‌خورد.

مطابق با آخرین داده‌ها از معاملات پایتخت، واحدهای سن بالا و با قدمتی بالاتر از ۲۰ سال، ۲۲ درصد از معاملات مسکن را با ۶۹۰ فقره معامله به خود اختصاص داده‌اند، این تعداد نسبت به سال گذشته حدود ۴۰ درصد کاهش داشته است.

به نظر می‌رسد در وضعیت راکد بازار مسکن که هم‌اکنون سایه گسترده و میل به تغییر ندارد، آپارتمان‌های سن بالا نیز، جزو گزینه‌های خریداران نیستند کما اینکه با قیمتی پایین‌تر از میانگین منطقه عرضه شده باشند.

در تهرانپاس، واحدی با ۷۵ مترمربع زیربنا و ۲۲ سال عمربنا، ۵ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان و در محله زعفرانیه، واحدی ۱۰۰ متری و ۲۲ سال قدمت، ۱۸ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

در محله نارمک نیز، واحدی ۶۱ متری و ۲۲ سال ساخت، ۳ میلیارد و ۶۶۰ میلیون تومان و در محله فاطمی، آپارتمانی با مساحت ۹۵ مترمبع و ۳۰ سال قدمت، ۷ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان قیمت‎‌گذاری شده است.

در علی آباد، برای واحدی ۸۲ متری و ۲۵ سال ساخت، ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان و در مسعودیه، برای واحدی با ۴۰ متر مربع زیربنا و ۲۰ سال عمربنا، یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.