تورم ۶۰ درصدی قیمت مسکن و اصرار دولت به موفقیت برنامه‌ها

 دولت سیزدهم در مدت دو سال گذشته تلاش کرد در کنار اجرای طرح‌هایی مانند نهضت ملی مسکن و همچنین اتمام پروژه‌های نیمه‌تمام دولت‌های قبل، تا حدی از افزایش قیمت خانه جلوگیری کند اما واقعیت اینست که این دولت نیز کاری از پیش نبرد و همچنان مسکن بزرگترین دغدغۀ اغلب مردم است که با توجه به تورم بالای آن در سال‌های اخیر به ویژه یک دهه گذشته، حتی در شهرهای کوچک و بعضاً در بافت روستایی هم این افزایش قیمت گسترش یافت.

در سال جاری اما قیمت مسکن نسبتاً ثابت ماند که البته دلایل مختلفی علت ایجاد آن بودند:

اول اینکه در سال گذشته افزایش قیمت بسیار بالا بود و همین موضوع سبب شد قیمت مسکن از قدرت خرید اغلب دهک‌ها بیشتر شود و در نتیجه رکود در بازار ایجاد شود. رکودی که بعد از یک تورم بزرگ ایجاد شد و جامعه هم بارها شاهد دوگانۀ افزایش-رکود بوده است.

از طرف دیگر، هر ساله با پایان فصل جابه‌جایی، به طور طبیعی تقاضا کاهش می‌یابد که این موضوع خود، روی قیمت‌ها و تعدیل آنها اثرگذار است.

بررسی گزارش مقدماتی آماری سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور در  ۲۶ روز آبان نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران ۷۵ میلیون و ۱۸۲ هزار تومان بوده که نسبت به آبان سال ۱۴۰۱ رشدی ۶۰٫۹ درصدی داشته است

همچنین میانگین قیمت مسکن پایتخت نسبت به مهر افتی ۱٫۴ درصدی را به ثبت رسانده است. در این میان بیشترین افت مربوط به منطقه یک بوده که قیمت‌ها با کاهش ۹٫۶ درصدی مواجه شدند. بعد از آن مناطق ۴ و ۱۲ با ۹٫۴ و ۷٫۶ درصد افت قیمت در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند. در سوی دیگر منطقه ۲۱ با رشدی ۱۲٫۴ درصدی بیشترین افزایش قیمت ماهانه را به نام خود ثبت کرد و مناطق ۶ و ۱۱ هم هر کدام ۹٫۴ و ۹٫۳ درصد رشد قیمتی را به ثبت رساندند.

تورم مسکن در آبان در منطقه ۱۱ بیشترین مقدار بود و میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در این منطقه با رشدی ۹۱٫۳ درصدی نسبت به سال گذشته به ۵۷ میلیون و ۶۵۵ هزار تومان رسید. کمترین تورم نقطه به نقطه هم متعلق به منطقه ۱۹ بود که نسبت به آبان سال گذشته رشدی ۲۴٫۱ درصدی داشت.

بنابراین اگر در مجموع بخواهیم بررسی کنیم، در دولت سیزدهم هم مثل دولت‌های قبل نه‌تنها قیمت مسکن کنترل نشد بلکه بازار همان و ضعیت همیشگی را داشت به ویژه اینکه این دولت نیز نتوانست اعتماد سرمایه‌های اجتماعی را برای ساخت مسکن جلب کند اما همچنان مسئولان این دوره نیز مانند همتایان قبلی خود، از موفقیت در کنترل قیمت صحبت می‌کنند درحالی‌که طبق آمار متوسط قیمت خانه در آبان امسال در شهر تهران نسبت به سال گذشته، بیش از ۶۰ درصد افزایش داشته است. موضوعی که به طور میدانی تقریباً در همۀ کشور قابلیت تعمیم دارد.