واحدهای مسکونی پرطرفدار برای خانه دومی ها / آخرین قیمت آپارتمان های ۸۰ تا ۱۰۰ متری در تهران + جدول

خرید آپارتمان یکی از اقدامات مهم و پرمسئولیتی است که ممکن است زندگی شما را تغییر دهد. قبل از خرید ، بهتر است موقعیت جغرافیایی، امکانات ، قیمت و شرایط اقساط را به دقت بررسی کنید. همچنین باید مطمئن شوید که امکانات امنیتی و تجهیزات ساختمانی مطابق با نیازهای شما هستند.

خانه‌‌‌دومی‌‌‌ها یا افرادی که قصد تبدیل به احسن آپارتمان خود را دارند این روزها عمدتا در بازار خانه‌‌‌های ۸۰ تا ۱۰۰ مترمربعی حضور دارند. براساس تازه‌‌‌ترین یافته‌‌‌ها از وضعیت بازار مسکن شهر تهران، این افراد، متقاضیانی هستند که قصد دارند آپارتمان ریزمتراژ خود را به فروش رسانده و به لحاظ «مساحت» آن را ارتقا دهند.

یعنی خانه کوچک‌‌‌متراژ (۵۰ تا ۷۰ مترمربعی) خود را با آپارتمان‌‌‌های بزرگ‌تر (عمدتا ۸۰ تا ۱۰۰ متر مربعی) تعویض کنند.

پیش‌تر علاوه بر «افزایش مساحت»، متقاضیان تبدیل به احسن، به دنبال ارتقای منطقه محل سکونت خود یا کاستن از عمربنای واحد مسکونی محل سکونتشان بودند اما هم‌‌‌اکنون عمده متقاضیان تبدیل به احسن آنهایی هستند که می‌‌‌خواهند مساحت واحدشان را افزایش دهند. برخی دیگر از این متقاضیان به قصد افزایش امکانات محل زندگی یعنی تبدیل واحد مسکونی فاقد پارکینگ و آسانسور به آپارتمان برخوردار از یک یا دو آیتم گفته‌شده، وارد بازار تقاضای خرید آپارتمان می‌‌‌شوند. هر چند هنوز هم تبدیل به احسن به قصد ارتقای محله یا کاهش سن بنا وجود دارد اما سهم آن از این گروه معاملات مسکن نسبت به سال‌های قبل کمتر شده است. در جدول زیر مشخصات تازه‌‌‌ترین فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار فروش مسکن با مساحت ۸۰ تا ۱۰۰مترمربع، درج شده است.

محله	متراژ (متر مربع)	سن بنا (سال)	قیمت هر متر مربع (تومان)
بزرگراه جناح. قبل از فلکه دوم صادقیه	۱۰۰	۱۷	۷۵ میلیون
هفت تیر. بهار شمالی	۱۰۰	۲۸	۹۳ میلیون
شهر زیبا. میدان کودک	۸۰	۳۰	۸۸.۷ میلیون
شهرک غرب. بلوار فرحزادی	۸۵	۲۰	۱۸۰ میلیون
دروس. بلوار شهرزاد	۸۶	۱	۱۶۵.۱ میلیون
نیروی هوایی. ششم	۱۰۰	۱۹	۸۰ میلیون
شمس آباد. شهید کرد	۸۰	نوساز	۱۰۵ میلیون
دولت. نعمتی	۹۰	۳۰	۱۰۰ میلیون
نوبنیاد. کوهستان	۹۱	۶	۱۵۳.۸ میلیون
فرجام. بین باقری و ایزدپناه	۱۰۰	۸	۸۵ میلیون
تهرانپارس. بلوار پروین	۹۵	نوساز	۷۸.۹ میلیون
بلوار فردوس غرب. بهار شمالی	۹۰	نوساز	۱۰۵.۵ میلیون
نارمک. آیت	۸۸	۱۹	۷۵ میلیون
نیروی هوایی. ۳۰ متری	۸۲	۱۷	۷۶.۸ میلیون
گاندی. نرسیده به هجدهم	۸۵	۳۰	۱۴۱.۱ میلیون
بزرگراه محلاتی. رو به روی باشگاه	۸۶	۵	۶۰ میلیون
نارمک. مهر	۸۰	۲۰	۷۹ میلیون
شیخ بهایی. نرسیده به ایرانشناسی	۱۰۰	۱	۱۸۰ میلیون
ایت الله کاشانی. الهی	۹۸	۲۰	۱۱۲.۲ میلیون
گلبرگ شرقی. دردشت	۹۳	۱۵	۷۷.۴ میلیون
ایران. قادری	۹۷	۶	۹۴.۶ میلیون
ستارخان. شادمان	۸۷	۱۰	۹۱.۹ میلیون
سعادت آباد. بلوار پاکنژاد	۸۳	۱۳	۱۳۵ میلیون
آیت الله کاشانی. بلوار اباذر	۹۱	۱۲	۱۰۷.۶ میلیون
جنت آباد شمالی. بهارستان	۸۰	۹	۹۶.۲ میلیون
مجیدیه شمالی. امیرکیانوش	۹۵	۱۸	۹۱.۵ میلیون
بلوار فردوس شرق. وفاآذر	۸۰	۱۴	۱۰۰ میلیون
پاسداران. سروستان	۹۲	نوساز	۱۴۶.۷ میلیون
تهرانپارس. توحید	۹۱	۲۰	۷۱.۴ میلیون
خواجه نظام. اجاره دار	۹۸	۱۹	۱۱۴.۷ میلیون