خرید خانه در تهران | قیمت آپارتمان نوساز | خرید مسکن

قیمت خرید آپارتمان در شرق و غرب تهران / تنوع واحدهای مسکونی در این مناطق موج می زند + جدول

نبض قیمت مسکن بر اساس «قیمت‌های پیشنهادی» فروش آپارتمان در مناطق ۴ و ۵ تهران، بیانگر ثبات‌‌‌نسبی بهای آپارتمان است.

تعیین قیمت مسکن یک فرایند پیچیده است که تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار می‌گیرد، از جمله موقعیت مکانی، امکانات محیطی، وضعیت بازار و شرایط اقتصادی. در بیشتر کشورها، تعیین قیمت مسکن به‌طور اصولی توسط کارشناسان املاک و مستغلات انجام می‌شود. این فرایند ممکن است شامل بررسی‌های میدانی، مقایسه با معاملات پیشین، وضعیت سازمان‌های مالیاتی و اعتباری، و تحلیل نیازهای بازار باشد. همچنین، استفاده از مدل‌ها و روش‌های تحلیلی نیز می‌تواند برای تخمین قیمت مسکن مورد استفاده قرار گیرد.

مناطق ۴ و ۵ تهران، دو منطقه متوسط‌‌‌‌‌‌نشین به حساب می‌‌‌آید. در عین حال، حجم قابل‌توجه واحدهای مسکونی کوچک‌‌‌متراژ نوساز و سن‌‌‌دار در این دو منطقه شرقی و غربی تهران، طیف تقاضای خرید آپارتمان را همواره به خود جذب کرده است.

برخی فعالان بازار ملک، قیمت‌های این دو منطقه را ملاکی برای خود برای بررسی اوضاع قیمت مسکن در سایر مناطق تهران قرار می‌دهند.

امروز در نبض‌‌‌بازار، ۶۸ فایل فروش آپارتمان را که درحال‌حاضر در بازار مسکن مناطق ۴ و ۵ عرضه شده است معرفی می‌‌‌کنیم.

قیمت‌ها، «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌‌‌هاست و آپارتمان‌‌‌ها نیز متوسط‌‌‌متراژ و با سن‌‌‌بنای میانگین ۷ سال است.

میانگین قیمت پیشنهادی در این ۶۸ فایل، درحال‌حاضر مترمربعی ۹۲ میلیون تومان است که با قیمت قطعی معاملات مسکن ماه آبان برابری می‌کند.

	محله	سن بنا (سال)	متراژ (متر مربع)	قیمت هر متر مربع (میلیون تومان)
منطقه ۴	تهرانپارس. صافدل	۷	۷۳	۹۱.۶
	تهرانپارس. بابا محمدی	۷	۷۴	۹۱.۸
	تهرانپارس. قانع عبادی	۵	۹۰	۸۴.۷
	تهرانپارس. بلوار خیری	۱۰	۷۲	۷۹.۸
	تهرانپارس. فلکه اول	۹	۸۸	۱۰۳.۴
	تهرانپارس. باقری	۷	۸۸	۸۱.۸
	تهرانپارس غربی	۱۰	۸۵	۱۰۵.۸
	حکیمیه. فاز ۲ بهشت	۵	۸۳	۸۴.۳
	حکیمیه. بهشت شرقی	۶	۸۶	۷۸
	حکیمیه. سازمان آب	۷	۷۶	۶۷.۱
	حکیمیه. پورمختار	۵	۸۲	۸۳.۹
	حکیمیه. فاز ۳	۶	۷۷	۸۳.۷
	حکیمیه. تلو بالا	۶	۷۸	۷۱.۷
	حکیمیه. نشوه. مقدس	۹	۷۵	۶۴
	لویزان. مبارکی	۶	۸۹	۱۰۹.۵
	شیان. لویزان	۱۰	۷۶	۹۲.۱
	لویزان. سروش دهم	۹	۷۸	۶۸.۳
	لویزان. شاهرضایی	۷	۷۵	۷۹.۸
	لویزان. والاییان شمالی	۱۰	۸۵	۸۲.۳
	لویزان. فرشادی	۶	۸۹	۸۴.۲
	لویزان. شهبازی	۹	۸۰	۶۶.۲
	دانشگاه علم و صنعت. فرجام	۷	۷۷	۹۰.۹
	دانشگاه علم و صنعت. صالحی	۷	۷۷	۷۷.۹
	دانشگاه علم و صنعت. اردیبهشت	۵	۸۵	۷۸.۸
	دانشگاه علم و صنعت	۹	۸۴	۷۵
	شمیران نو.کاشانی	۹	۸۰	۱۱۵
	استخر. صفایی فراهانی	۸	۷۹	۶۶.۴
	استخر. ۲۳۲ شرقی	۱۰	۷۰	۸۲.۸
	استخر. حبیب نژاد	۵	۷۴	۷۰.۲
	استخر. شهرک البرز	۵	۹۰	۹۸.۸
	استخر. رجایی. کوی ارغوان	۷	۸۰	۸۰
	استخر	۶	۷۰	۸۲.۵
	استخر. شهرک بهشتی	۱۰	۷۵	۸۰
منطقه ۵	پونک. سردار جنگل جنوبی	۶	۸۵	۱۱۱.۷
	پونک. کمالی شرقی	۹	۹۰	۱۳۵.۵
	پونک. شاهین	۵	۷۱	۹۰.۶
	پونک. اقاقیا	۵	۷۱	۹۰.۶
	پونک. ایران زمین	۵	۷۵	۹۴.۶
	پونک. کمالی شرقی	۹	۹۰	۱۳۵
	پونک. سردار جنگل	۶	۸۰	۱۳۶.۲
	جنت آباد جنوبی	۶	۷۰	۹۵.۷
	جنت آباد مرکزی	۶	۹۰	۷۵.۵
	جنت آباد. بلوار بعثت	۸	۸۸	۹۴.۳
	جنت آباد. شاهین شرقی	۷	۸۵	۹۰.۵
	جنت آباد مرکزی. عسگری	۵	۸۸	۹۶.۵
	جنت آباد جنوبی	۸	۸۸	۹۸.۸
	جنت آباد. گلستان شرقی	۶	۸۵	۹۷
	شهران شمالی. کوهسار	۷	۸۰	۹۶.۲
	شهران جنوبی. جهاد	۵	۸۲	۷۸.۶
	شهران. فرهنگ	۷	۸۰	۸۷.۵
	شهران شمالی	۷	۸۹	۹۴.۹
	شهران جنوبی	۶	۷۷	۹۳.۵
	شهران. بلوار کوهسار	۱۰	۸۴	۹۶.۲
	شهرک نفت. زارع	۵	۸۶	۱۲۳.۲
	شهرک نفت. معین	۵	۹۰	۱۱۴
	شهرک نفت. زارع. اول	۸	۷۶	۱۰۵.۲
	شهرک نفت. زارع دهم	۷	۸۷	۹۴.۲
	صادقیه	۷	۸۵	۹۳.۵
	صادقیه. گلناز جنوبی	۸	۸۵	۱۰۳.۵
	صادقیه. پیامبر شرقی	۱۰	۸۰	۸۷.۵
	صادقیه. ارمکان دوم	۱۰	۸۷	۸۳.۹
	صادقیه. بهنام	۱۰	۸۰	۱۱۲.۵
	صادقیه. گلاب. حسینی	۱۰	۸۸	۱۰۱.۱
	صادقیه. جناح	۶	۷۲	۹۲.۶