قفل رکود بازار مسکن به دست چینی ها باز می شود؟ / ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی ظرف ۲ سال

ساخت و ساز مسکن به عنوان یکی از صنایع اصلی و پررشد اقتصادی در بسیاری از کشورها تلقی می‌شود. این صنعت شامل ساخت و توسعه مسکونی‌ها و تجاری‌ها از جمله خانه‌ها، آپارتمان‌ها، مغازه‌ها و دفاتر است. فعالیت‌های این صنعت شامل طراحی، مهندسی، ساخت، بازسازی و نگهداری ساختمان‌ها می‌شود. ساخت و ساز مسکن نقش مهمی در توسعه شهری و بهبود کیفیت زندگی افراد دارد.

«چینی‌ها را آوردیم در تهران خانه بسازند، چون خودمان فناوری صنعتی‌سازی مسکن را نداریم» این را معاون مالی اداری شهر تهران لطف الله فروزنده می‌گوید. قرار است چینی‌ها با روش‌های جدید ظرف مدت یک تا ۲ ساله در پایتخت خانه‌سازی کنند و گفته می‌شود که این خانه‌ها بیشتر در مناطق جنوبی شهر خواهد بود. ساخت‌وساز توسط سازندگان سایر کشورها مثل ترکیه در پردیس تهران انجام شده و حالا قرار است چینی‌ها ۲۰۰ هزار واحد مسکونی را به جای ۵ سال ظرف ۲ سال بسازند. برای این کار بخشی از زمین‌ها از سوی شهرداری تهران تامین می‌شود.

هنوز تفاهمنامه ساخت واحدهای مسکونی با چینی‌ها به قرارداد تبدیل نشده اما تا پایان امسال این کار قطعی می‌شود. به گفته مدیران دولتی، چینی‌ها و بلژیکی‌ها با هزینه ۲۰۰ تا ۳۰۰ دلار برای هر مترمربع می‌توانند خانه بسازند. عمر مفید این خانه بالای ۵۰ سال است و منابع مالی هم توسط سرمایه‌گذار خارجی تامین می‌شود.

بر اساس آمار منتشره، ۵۱ درصد مردم تهران اجاره‌نشین هستند و خرید مسکن در تهران بیش از ۶۰ سال برای یک فرد عادی زمان می‌برد.

عضو کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن فرشید پورحاجت می‌گوید بخش خصوصی کشور این آمادگی را دارد که با یک شرایط عادلانه وارد عرصه تولید و عرضه مسکن شود و «می‌توانیم مسکن مناسب‌تری را نسبت به شرکت‌های غیرایرانی تولید کنیم.» در مقابل نائب رئیس شورای شهر تهران پرویز سروری می‌گوید که «در همه جای دنیا تلاش می‌شود سرمایه‌گذار خارجی بیاید، حالا زمینه ایجاد شده و قرار است در مدت کوتاه مردم خانه‌دار شوند.»

به گفته کارشناسان، با برداشتن موانع ساخت‌وساز و ارائه تخفیفات عوارض، شهروندان ترغیب به نوسازی می‌شوند. همچنین ورود سرمایه‌گذار خارجی و تزریق منابع می‌تواند مسکن را از حالت رکود خارج کند با عرضه بیشتر مسکن قطعا تقاضا کاهش و قیمت ملک به ثبات نسبی می‌رسد.