قیمت آپارتمان در طولانی ترین خیابان تهران / خرید آپارتمان ۳ خوابه با قیمت استثنائی در این محله + جدول

تعیین قیمت مسکن یک فرایند پیچیده است که تحت تأثیر عوامل مختلف قرار می‌گیرد. فرهنگ و سطح تقاضا و تأمین موقعیت مکانی، اقتصاد کلان و دیگر عوامل اقتصادی، ابعاد اجتماعی و فرهنگی، تحولات سیاسی، میزان توسعه و سرمایه‌گذاری در یک منطقه، همه از عواملی هستند که در تعیین قیمت مسکن نقش دارند. همچنین معیارهایی مانند انتظارات بازار، نرخ سود و نرخ تورم نیز بر تعیین قیمت مسکن تأثیرگذارند. به طور کلی، تعیین قیمت مسکن یک فرایند تعاملی است که در آن عوامل اقتصادی، اجتماعی و سیاسی در کنار یکدیگر تعیین‌کننده قیمت نهایی مسکن هستند.

چند سالی است که میدان ولیعصر و چهارراه ولیعصر به یکی از نقاط شلوغ مرکز تهران تبدیل شده است. ولیعصر به نسبت محله‌های دیگر تهران قدیمی به حساب می‌آید. حضور چند دانشگاه و بورس خرید وسایل الکترونیک باعث شده تراکم جمعیتی در این محله زیاد باشد. خیابان ولیعصر و خیابان حافظ و خیابان انقلاب از شریان‌های اصلی این محله و منطقه ۶ تهران هستند.

محله ولیعصر در مرکز تهران و در منطقه ۶ تهران قرار دارد. ولیعصر از شمال با محله بهجت‌آباد از غرب با محله وصال شیرازی از جنوب با محلات انقلاب و فردوسی و از شرق با محله ایرانشهر همسایه است.

این محله از شمال به خیابان کریمخان از شرق به خیابان قرنی از جنوب به خیابان انقلاب و از غرب به خیابان ولیعصر محدود می‌شود.

محله ولیعصر تهران، محله‌ای نسبتا قدیمی است و بناهای قدیمی زیادی در آن وجود دارند. البته بسیاری از خانه‌های این محله در دهه‌های ۴۰ و ۵۰ ساخته شده است.

در سال‌های اخیر به دلیل سود مشارکت در ساخت‌وساز بسیاری از صاحبان خانه ترجیح می‌دهند خانه قدیمی خود را تخریب کرده و واحدهای جدیدی را دریافت کنند. در مجموع در این محله تعداد زیادی خانه نوساز و خانه قدیمی‌ساز به چشم می‌خورد.

دسترسی‌های مناسب محله و خیابان ولیعصر باعث شده تا تراکم جمعیتی آن در سال‌های اخیر افزایش پیدا کند و افراد زیادی خواهان خرید و یا اجاره خانه در این منطقه باشند.

در ادامه به بررسی قیمت آپارتمان در محله ولیعصر تهران می‌پردازیم.

برای خرید یک آپارتمان ۸۴ متری دو خوابه، با سنی حدود ۳۰ سال باید ۶ میلیارد و ۲۰۰ هزار تومان بودجه داشته باشید.

خرید یک واحد ۷۴ متری ۲ خواب، سال ساخت ۱۳۷۱ به ۴ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان نیاز دارد. همچنین، اگر دنبال یک خانه با متراژ بالاتر هستید، می‌توانید یک خانه ۱۲۲ متری ۲ خوابه فول بازسازی شده با پارکینگ و آسانسور را به قیمت ۹ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان خریداری کنید. سن این بنا ۲۲ سال است.

یک آپارتمان ۱۴۶ متری در حوالی میدان ولیعصر تهران ارزشی حدود ۱۵ میلیارد تومان دارد. این خانه ۳ خوابه، ۲ سال سن دارد.

اگر به دنبال خرید آپارتمان کمتر از ۶۰ متر هستید، به بودجه‌ای بالغ بر ۵ میلیارد تومان نیاز دارید. یک آپارتمان ۵۳ متری با ۱۲ سال ساخت و یک خوابه، به قیمت ۵ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

آپارتمان دیگری در محله ولیعصر تهران با ۲ اتاق خواب و سنی حدود ۴ سال و ۱۰۵ متر، ۱۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان می‌ارزد.

یک واحد ۹۸متری، ۶ سال ساخت، ۲ خوابه در چهارراه ولیعصر تهران، ۸ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.

توجه داشته‌ باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در مناطق مختلف تهران برای فروش گذاشته شده و نرخ‌های ذکر شده قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله‌های یاد شده را تبیین نمی‌کند. قیمت خرید مسکن در هر منطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود