ریزش قیمت مسکن در این شهر

درحالی فروردین ماه امسال یک واحد مسکن مهر در شهر جدید هشتگرد تا ۱.۳ میلیارد تومان معامله می‌شد که امروز همان واحد با قیمت کمتر از یک‌میلیارد آگهی شده است.

ریزش قیمت مسکن در این شهر

در ادامه بررسی قیمت مسکن در شهرهای جدید این بار بار سراغ واحدهای مسکن مهر شهر جدید هشتگرد (مِهستان) می‌رویم، در این شهر حدود 50 هزار واحد مسکن مهر در حال ساخت است که بیش از 40 هزار واحد آن تحویل متقاضیان شده است.

برخی پروژه‌های مسکن مهر از جمله پروژه هسا، دارای بیشترین مشکل در شهر جدید هشتگرد هستند و مشخص نیست چه‌زمانی قرار است قفل بخش زیادی از 8365 واحد هسا باز شود.

فارغ از مشکلات مذکور،‌ در زمان حاضر به‌واسطه رکود حاکم بر بازار مسکن کشور می‌توان با کمتر از یک‌میلیارد تومان در هشتگرد صاحب خانه شد. در این شهر یک واحد 80مترمربعی با قیمت 950 میلیون تومان برای فروش آگهی شده است. عرصه این واحد خریداری نشده است و بدون انباری و پارکینگ است، قیمت واحدی با همین مشخصات در فروردین ماه امسال حدود 1.3 میلیارد تومان بود.

یک دستگاه آپارتمان 78متری که وام و عرصه آن تسویه شده با قیمت هر مترمربع حدود 17.8 میلیون تومان یعنی کل واحد حدود یک میلیارد و 390 میلیون تومان در فایل فروش قرار گرفته است. واحد مسکونی 85متری آماده سکونت با قیمت یک میلیارد و 490 میلیون تومان، آپارتمان 78متری مسکن مهر با قیمت 1.2 میلیارد تومان و واحد 85متری با قیمت یک میلیارد و 250 میلیون تومان در فایل فروش قرار گرفته است.

 

دیگران می‌خوانند
اینستاگرام تیتر کوتاه

نظر شما

  • mahdi.zafar

    سلام وعرض ادب مهندس مهدی ظفریاری ( املاک سعادت مشهد) از نظر بنده که هم مشاور املاک هستم و هم مهندس و سالها دربازار اجاره و فروش و بحث ها مثل مشکلات گرانی مسکن کلاهبرداری ملکی نکات مهم قراردادها و عرفه های جامعه و... فعال بودم لازم دانستم موارد زیر را بیان کنم، باید مالکان مستاجران را به چشم دوست و خانواده و امین مال خود بدانند ، نه به عنوان منبع در آمدی و حلال مشکلات و گرفتاری های مال خود و ای مالکان عزیز چشمتان به روزی خداوند و تلاش و کار خود باشد نه چشمتان به دریافت اجاره و گذر عمر ، در نهایت اگر امروز من و شما مالک هستیم و یا مستاجر مطمعن در آینده اگر برای خودمان اتفاق نیفتد برای فرزندانم مستاجر بودن اتفاق می افتد، پس بهتر مسائل زیر را رعایت کنیم و کمی هوای هم دیگر را داشته باشیم، هر فردی درک و توانایی مالی خودش دارد و نمیتوان یک مبلغ مشخص رو برای همه درنظر گرفت ،چه اجاره و چه فروش، مالکان می توان جهت کمک به مستاجران ایتمهای کمکی انجام بدهند ، مثلا تاخیر و یا عدم پرداخت اجاره در فصل 12 و فصل 1 که معمولا فشار اقتصادی زیادی بر مستاجران است مهلت بشتری جهت پرداخت اجاره داده شود تا مستاجران هم هر سال عید خوبی داشته باشند و یا برای تمدید قرار در سال دوم از انچه عرفه منطقه است حتما 20 تا 30 درصد تخفبف به مستاجر قبلی بدهد و نه اینکه دنبال مستاجر با مبالغ بروز باشند و طمع کنید ، چرا که نسبت به مستاجر قبلی آشنایی دارد و میداند چگونه از منزل استفاده و مراقبت کرده است و رفتار و اخلاق و حساب کتاب مالی چگونه بوده است و از سلامت معامله کاملا اطلاع دارد، ایتم بعد تعمیرات اساسی ملک با مالکان است و تعمیرات مصرفی با مستاجران درنهایت سعی نکید تعمیرات اساسی رو هم از مستاجر بگیرد چون چنین روش های وجود دارد ولی انسانی نیست و باید اون مستاجر تا آخر عمرش خسارات منزل مردم بدهد و کی برود خانه خودش بخرد ، و نکته بعدی گاهی مستاجران و مخصوص خانم خانواده که صاحب اصلی انتخاب خانه است و کودکان نسبت به خانه ای که اجاره کردن خوشحال هستند و رضایت دارند و میخواهد چند سال قرارداد اجاره تمدید کنند در نهایت اگر مبلغ رهن و اجاره میخواهید اضافه کنید سعی کنید اجاره 30 درصد از عرفه روز کمتر کنید و حتی مبلغ رهن رو هم با توجه به شرایط امروز به صورت قسطی و در چند قسط دریافت کنید نه یک جا ( متاسفانه امروز بسیاری از املاک و مالکان نه تنها هیچ مبلغی رو هم برای تمدید تخفیف نمی دهند بله کل مبلغ همون روز میخواهند به صورت نقد و حتی جدید اجاره یک سال کامل روز اول قرارداد دریافت میکنند و حتی گاهی اجاره ها رو با دلار و سکه محاسبه میکنند و حتی خسارات و تعمیرات اساسی و حتی بحث ارتقا لوازم و امکانات رو هم از مستاجران میگیرند و حتی برای یک روز تاخیر پرداخت اجاره اظهارنامه و یا جریمه دیرکرد دریافت میکنند!! وکه بسیار ناراحت کنند و جای تاسف دارد است حالا گاهی این وسط بعضی از بنگاه نیز به جای نصف کمیسیون برای تمدیداجاره نامه کمیسیون کامل دریافت میکنند و یا دو سر کمیسیون فقط از مستاجر میگیرند تا همیشه مالک بیاد بنگاه انها و.. و یا حتی اول قرارداد دست نویس مینویسند و بعد به بهانه ی قرارداد کد رهگیری یک کمیسیون و مبلغ اضافه میگیرند و هزینه و خسارات عجیب و غریب میگیرند و با مالکان میخورند و یا در صورت تمایل شدیدمستاجر ،مالک ترغیب میکنند اجاره بسیار زیاد کنندو... که واقعا چنین افرادی باعث نابودی اعتماد مردم میشوند ، سوالبسیاری از مستاجران و ده 7060 80 90 ازبنده چگونه صاحب خانه بشویم با حقوق بسیار کم ، در نهایت بهترین راهکاری برای صاحب خانه شدن مستاجران امروز خرید زمین در اطراف و بافت حاشیه شهرهاست و ساخت ان توسط خود افراد با بوجه مالی کم و به صورت کم کم حالا با مجوز و یا غیر مجوز چرا که امروز با این حقوق و دستمزدها خرید یک خانه آماده بسیار سخت و حتی گاهی کیفیت و امکانات و رضایت لازم برای زندگی رو ندارد و یک انسان هم مگر تا چند سال میتواند کار کند و اجاره پرداخت کند همهی ما پیری ،کوری و عدم کاهش درامد خواهیم داشت و باید برای خودمان خانه از خودمان در این کشور غنی از زمین امکانات و مصالح ومهندس و.. باید داشته باشیم حالا یکی در بهترین منطقه منزل دارد من و شما ته شهر یک خانه زمین همان زمین است ولی ما انسانه باعث این اختلافات و گرافتاری در زندگی و.. شده ایم بهتر است قانع باشیم و زندگی سالم و با آرامش فکری و مالی داشته باشیم مگر چند سال میخواهید زندگی کنید 100 سال و ان 100 سال همیشه و هر سال دنبال اجاره خانه باشیم که هر سال جهش قیمت دارد و لی دستمزد ریالی من شما مثل یخی است در بیابان در نهایت راهکار خرید زمین در حاشیه شهر و ساخت خانه بهترین راهکار است که بنده یشنهاد میکنم، امیدوار مطالب مفید باشد

  • واقعیت عرض

    نمیخرن_خانه ها رو هدایت کنن بیرون کره ی زمین
    قیمت رو طبق میل و امیالت آبدوخیاری بردی بالا حالا باید بکشه تو آبدوخیار

  • ناشناس

    مسکن هر روز داره گران تر می شود. با اخبار دروغ نمی توان آن را کنترل کرد

اخبار
اخبار
پیشنهاد سردبیر