اجاره مسکن در پایین شهر چقدر بودجه می خواهد؟

تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌ها و تحقیقات میدانی از بازار اجاره مسکن در مناطق و محله‌‌‌های جنوبی شهر تهران نشان می‌دهد هم‌‌‌اکنون به طور میانگین ارزان‌‌‌ترین سطح اجاره‌‌‌بهای مسکن پایتخت مربوط به مناطق ۱۷ تا ۱۹ شهر تهران است.

در این مناطق به طور متوسط حداقل رهن کامل یک واحد مسکونی معمولی با امکانات متعارف به حول و حوش ۴ تا ۵ میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسیده است. به این ترتیب برای رهن کامل یک واحد مسکونی ۷۰ مترمربعی در این مناطق، خانوارها باید به بودجه‌‌‌ای معادل حداقل ۳۰۰ تا ۳۵۰میلیون تومان دسترسی داشته باشند.

بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» همچنین از کاهش فاصله اجاره‌‌‌بها بین مناطق مصرفی نیمه شمالی و مناطق مرز دو نیمه شمال و جنوب با محله‌‌‌های جنوبی پایتخت خبر می‌دهد. یک دلیل مهم این موضوع افزایش تقاضا برای اجاره مسکن در این محله‌‌‌ها به دلیل رشد شدید اجاره‌‌‌بها در سایر مناطق شهر و همچنین از دست رفتن توان خرید مسکن برای گروه قابل‌توجهی از متقاضیان مصرفی واحدهای مسکونی به دلیل رشد شدید قیمت‌ها در بازار معاملات آپارتمان است که منجر به افزایش تعداد متقاضیان بازار اجاره شده است. از سوی دیگر این محله‌‌‌ها امسال با کاهش عرضه فایل از سوی موجرها روبه‌رو شده‌‌‌اند که یک دلیل آن تمدید بخش زیادی از قراردادهای اجاره سال قبل از یکسو و از سوی دیگر کاهش عرضه فایل اجاره به بازار ملک به دلیل کاهش محسوس سطح خریدهای سرمایه‌‌‌ای از بازار مسکن این مناطق است. در جدول زیر مشخصات و اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی تازه‌‌‌ترین فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار اجاره مناطق و محله‌‌‌های جنوب تهران درج شده است.