بازار مسکن با مغز به زمین خورد

به دلیل ایجاد انتظارات کاهشی و همزمانی با ماه محرم، خریداران از بازار مسکن کنار کشیده‌ و به نوعی رکود در این بازار حاکم شده است.

فصل طلایی نقل و انتقالات در بازار مسکن یعنی تابستان به دلیل همزمانی با ثبات بازارهای موازی و افت نرخ ارز با رکود همراه شده است. کسادی بازار که به شکل سنتی در ماه‌های محرم و صفر ایجاد می‌شود نیز این رکود را عمیق‌تر کرده است.

از ابتدای خردادماه که قیمت دلار در مسیر کاهش و ثبات قرار گرفت بازارهای مسکن، خودرو و طلا به آرامش رسیدند. در حال حاضر قیمت خودرو تا ۴۵ درصد کاهش یافته و بررسی‌ها از بازار مسکن شهر تهران از افت ۱۵ تا ۲۰ درصدی نرخ‌های پیشنهادی حکایت دارد. در صورت ادامه رکود معاملات، قیمت آپارتمان ممکن است کاهش بیشتری را در آینده تجربه کند.

رکود در بازار مسکن؛ عرضه نسبت به تقاضا افزایش یافته است

در حال حاضر برآورد می‌شود که تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن در تهران کمتر از ۳۰۰۰ فقره در ماه باشد؛ در حالی که طی سال‌های اخیر به طور میانگین در تهران ماهیانه ۱۵ هزار فقره خرید و فروش مسکن انجام شده است. از آذرماه سال گذشته تاکنون آمار رسمی از تعداد معاملات و قیمت مسکن در پایتخت ارایه نشده، اما آنگونه که واسطه‌های ملکی می‌گویند به دلیل ایجاد انتظارات کاهشی و همزمانی با ماه محرم، خریداران از بازار مسکن کنار کشیده‌اند. خرید و فروش‌های سرمایه‌ای نیز در شرایط فعلی وجود ندارد.

با توجه به دیرپذیر بودن بازار مسکن برای ارزیابی از وضعیت آن دست کم باید یک فصل بگذرد. پایان ماه صفر یعنی ۲۵ شهریورماه رکود این بازار تقریبا چهار ماهه می‌شود.

آنچه می‌توان از اوضاع فعلی بازار مسکن استنباط کرد اینکه انتظارات کاهشی در بازار ایجاد شده و عرضه بیشتری نسبت به تقاضا وجود دارد. البته این رشد عرضه به معنای افزایش فروشندگان نیست بلکه به دلیل کاهش تعداد خریداران، تناسب بین عرضه و تقاضا به هم ریخته است. در واقع بازار با افزایش حجم عرضه در برابر تقاضا مواجه شده و این شرایط را به نفع متقاضیان تغییر می‌دهد.

دیگران می‌خوانند
اینستاگرام تیتر کوتاه

نظر شما

  • ...

    ۱۰۰ درصد گران میشه، بعدش ۴۵ درصد میاد پایین. ابله هایی مثل خبرناهاری شما تیتر احمقانه میزنه. آدمی که خودش را بزنه به خریت قابل اصلاحه، اما شماهایی که از اول خر بودید آدم نمیشید

  • ناشناس

    مالکان زیر قیمت واقعی ملک خود را نمی فروشند

  • ناشناس

    بازار مسکن با مغز زمین نخورده این من هستم که مغزم داغون شده و تورم کمر شکن همه را با مغز به زمین زده مگر دلار چقدر پایین آمده اولا بازار خودرو بخاطر وعده های است که داده شده همین امشب اعلام کنند ورود خودرو ممنوع شده اگر فردا 30 در صد خودرو گران نشد

  • ناشناس

    مسکن با مغز به زمین خورد بردنش بیمارستان

  • خسرو

    اگر مدیران ترسو و یا رشوه بگیر را اخراج کنند و در مقابل بانکها بایستند و حتی مدیرانی که سالها با رانت مدیریت صاحب زمین و املاک بی حساب و کتاب شده اند وادار کنند این املاک و املاک بانکها را بفروشند قیمت زمین به صفر میرسد .کاری که احمدی نژاد میخواست بکند اما همین مدیران با مغز به زمینش زدند که خدا آنها را به زمین داغ بزند

  • مسعود

    شهریور ماه قیمت های مسکن جهش دو برابر خواهد داشت!اونوقت معلوم میشه چه خبر است.با تورم رسمی ۶۵درصدی انتظارات کاهشی شدن قیمت مسکن که تولید آن در تهران نزدیک به صفر رسیده اشتباه بنظر میرسد...لطف کنید برای مردم داستان نبافید

  • هوش310+

    نمیخرن_۴۰درصد اضافه است باید بکشن پایین قیمت ها رو در غیر این صورت ساختمان رو وا جاش بندازن بیرون کره ی زمین

  • ناشناس

    آره شنیدیم بازار مسکن ضربه مغزی شده بردنش پیش رئیس اتحادیه بنگاه داران همش چرت هست اخبار دل خوش کنک به چه درد میخوره حرکت دلار تو پاییز شروع میشه

  • ناشناس

    اول اینکه آقای مسئول سایت تمامی نظرات رو نشون نمیدهید دوم اینکه چه خوردن زمینی وقتی سیمان .آهن .میل گرد.لوله.سرامیک . وخیلی چیزهای دیگه دستمزد گران میشه انوقت میگی قیمت اومده پایین حرفی بزنید که عاقلانه باشد نه هر حرفی که آقایان دولت مدار میگویند

اخبار
اخبار
پیشنهاد سردبیر