ریزش قیمت مسکن در این منطقه آغاز شد

قیمت مسکن در شهرهای جدید از جمله پرند و پردیس در نیمه نخست امسال بین ۲۵ تا ۳۰ درصد افت کرد؛ در حالی که پیش از آغاز سال ۱۴۰۲، عده‌ای اینگونه پیش‌بینی کرده بودند که در نیمه نخست امسال شاهد موجی از گرانی خواهیم بود.

ریزش قیمت مسکن در این منطقه آغاز شد

درسالهای اخیر به علت کوتاهی دولت گذشته در تولید مسکن، شاهد افزایش قیمت در این بخش بودیم که امکان خرید مسکن در کلانشهرهایی مانند تهران به خصوص برای دهک‌های کمتر برخوردار دیگر امکان‌پذیر نبود و در کنار آن شاهد افزایش موج مهاجرت مستاجرهایی بودیم که با شیب تند قیمت رهن و اجاره دیگر قادر به پرداخت این هزینه‌ها نبودند.

دولت سیزدهم تلاش کرد تا با ارایه راهکارهایی بحران مسکن را مرتفع کند، از جمله ساخت و عرضه مسکن که یکی از مشکلات اصلی که سبب افزایش بی‌رویه قیمت مسکن شد به دلیل همین کمبود تولید بود.

همچنین برخورد با بنگاه‌های غیرمجاز را نیز می‌توان از دیگر فعالیت‌های دولت برای ساماندهی بازار مسکن نام برد، با وجود اینکه برنامه‌های دولت همچنان ادامه‌دار خواهد بود و به مرور شاهد تاثیرگذاری آن خواهیم بود، اما در همین ابتدای راه به خوبی می‌توان اثرگذاری آنها را به عنوان مثال در شهرهای جدید از جمله پرند و پردیس دید.

طبق تحقیقات میدانی، قیمت مسکن در شهر جدید پردیس در شش ماه نخست امسال حدود ۳۰ درصد کاهش داشته است.

این افت قیمت در این دو شهر در حالی صورت گرفته که پیش‌بینی‌ها در ابتدای سال به خصوص در فضای مجازی بر این بود که قیمت‌ها افزایش زیادی خواهد داشت و شاهد یک ابرتورم خواهیم بود.

نبود تقاضا و فضاسازی برای کشاندن مردم به بازار

یکی از دلایل اصلی برای مطرح کردن چنین پیش‌بینی‌هایی را می‌توان به نبود تقاضا در بازار مسکن ربط داد که با پخش‌کردن این شایعات بی‌پایه و اساس به دنبال این بوده و هستند که مردم را با این تفکر که اگر امروز خرید نکنند فردا دیگر امکانپذیر نخواهد بود به بازار بکشانند.

اما با ثابت ماندن قیمت ارز و حتی کاهش آن و دیگر بازارهای موازی مانند نهاده‌های ساختمانی این پیش‌بینی نه تنها درست از آب در نیامد، بلکه این جوسازی‌ها نیز تاثیری در تفکر و تصمیم‌گیری‌های مردم نداشت و سوداگران نتوانستند مانند سالهای قبل قیمت‌گذاری کرده و فضا را به نحوی که می خواهند در چنبره خود دربیاورند.

نبود تقاضا و ثابت‌ماندن بازارهای موازی در شش ماه نخست امسال موجب شد که قیمت مسکن در برخی از شهرها مانند پردیس و پرند حدود ۳۰ درصد کاهش پیدا کند و با توجه به اینکه برنامه دولت در راستای تداوم کاهش قیمت در تمام بخش‌ها است به نظر می‌رسد که در نیمه دوم امسال نیز همچنان شاهد کاهش قیمت باشیم.

فعال شدن کارگاه‌های تولید مسکن عاملی برای کاهش قیمت در پردیس و پرند

فعال شدن کارگاه‌های تولید مسکن مهر در پردیس بعد از حدود ۱۲ سال و در پرند را از دیگر دلایلی می‌توان نام برد که موجب کاهش قیمت مسکن در این دو شهر شده است.

این در حالی است که با تحویل این واحدها به متقاضیان در آینده نزدیک، نه تنها بخش زیادی از مشکل مسکن در این دو شهر برطرف بلکه با توجه به اینکه عرضه، کاهش قیمت را به دنبال خواهد داشت در نتیجه باید شاهد تداوم افت قیمت مسکن در این دو شهر باشیم.

منبع: ایرنا
دیگران می‌خوانند
اینستاگرام تیتر کوتاه

نظر شما

  • ناشناس

    .....شب درازه

  • ساحل صداقت

    خوب مگه عقب مونده ایم تو کشوری سرمایه بخوابونیم که به اراده دولت یهو ارزش ملکش سقوط میکنه ترجیح میدم مستاجر باشم ملکمو تو دوبی یا ترکیه بخرم که لااقل یهو تر نخوره تو پولم

    • م

      تو تر هستی خودت شسته نشی یهو...

  • ناشناس

    آیت آقای وزیر همون شخص بزرگواری بودن که زمان دولت آقای احمدی نژاد قیمت پراید را از ۷ میلیون به ۳۰ میلیون رسوندن شاید خیلی ها فراموش نمودن
    در نتیجه کاری واسه ملت نمیکنه و اگر هم بتونه انجام نمیده با سوابقی که دارن البته

  • ناشناس

    با این وعدها و اخبار دروغ میخواهید ثابت کنید دارید تورم را کنترل میکنید . .

  • علی

    از سال گذشته تا همین الان مسکن حداقل صد در صد رشد داشته اگه برگشت به قیمت سال گذشته آنوقت هی اینقدر ریزش ریزش شعار بدهید

  • رضا

    الکی بردنش بالای میلیارد حالا با منت دو زار می یارنش پایین همجا جار می زنن اونوقت که بالا میرفت کجا بودیدن چرا جار نمی زدنین ؟

  • مستاجر خورده

    از در عقب صندلی جلو دروغگو دشمن ملت

  • مصطفی

    با این گزارش‌های کذب و دروغهای شاخدار چی را ثابت میکنید ، شب دراز و قلندر بیدار ، مردم را لطفا منحرف نکنید ،من توی پردیس سازنده ام ،قیمت بتن ، دستمزد ، هزینه جواز ،هزینه های دیگه مثل سایر قیمتهای سبد خانوار از پارسال بیش از ۳۰ درصد بیشتر شده ، سازنده مخ خر نخورده بیخودی مطلب ننویسید ،تورم مسکن با این مطالب پایین نمیاد

  • ناشناس

    دور

    دورغکو دوشمن خداست

  • ناشناس

    با حرف زدن مسئولان قیمت ها صعودی میشه،، منتظر افزایش قیمت مسکن باشید

  • ناشناس

    مرده شور هر چی افغانی هست برن گم شن از کشورمون اونوقت خونه ارزون میشه

  • م

    با سلام چون طی دوسه سال اخیر قیمت مسکن جهشی زیاد تر از حد توان خریداران داشت وچند برابر شدن قیمت مسکن ،وضعیت خرید در رکود قرار گرفت وهر زمان توان خرید مسکن خیلی پایین‌تر از قیمت غیر واقعی آن باشد حجم خرید وخریداران پایین می‌آید وباعث افت قیمت می‌شود رکود بیش از حد ومهاجرت بسیاری از مردم علالخصوص جوانان بیشتر به این رکود دامن میزندوافت قیمت مسکن تا آخر سال نیز بیشتر از قبل می‌شود وگرنه قیمت مصالح که گران‌تر شده وزمین هم که افت قیمتی نداشته دستمزد ساخت هم که گران‌تر آزار سال است پس دلیل افت قیمت فقط گرانی وتورم بیش از حد قیمت مسکن میباشد

  • علی

    دولت چه کار مثبتی انجام داده حقوق کارگران را ۴۰ درصد و عوارص شهرداری این خدمتی بوده که انجام داده

  • علی فلاحتی

    حقیقتا فقط رکود شده اصلا پایین نیومده

  • احمد

    به خدا من در تهران مستاجر هستم سر سالم یک ماه مانده صاحب خانه اجاره را دو برابر پارسال میگوید نمیتوانی تخلیه کن کجا ارزان شده

  • ولی

    سلام از وزیر محترم راه وشهر سازی تشکر ویژه داریم برای ساخت مسکن وتحویل زمین که باعث ریزش قیمت مسکن شده وامیدها برای ازدواج جوانان و خانه دار شدن آنها در دل مردم زنده می شود ایشاا....

  • م.

    وصعیت اجاره نشینی خانواده ها در شهرتهران در سال های اخیر خصوصا" با توجه به شرایط جسمی و اقتصادی بازنشستگان بسبار نامعقول است. درخواست انتشار موضوع به مسولین و تقاضای برخورد و رسیدگی دارم. صعیت اجاره نشینی خانواده ها در شهرتهران در سال های اخیر خصوصا" با توجه به شرایط جسمی و اقتصادی بازنشستگان و سالمندان بسیار نامعقول است. درخواست انتشار موضوع به مسولین و تقاضای برخورد و رسیدگی دارم.

  • ...............

    اولا که قیمت مسکن پایین نیامده اگر تغییراتی بوجود آمده به دلیل کم بود بودجه . فقر و گرانی مایحتاج مردم است و قبلاً بیش از حد گران شده بود .فکر نکنید در این دولت اتفاق افتاده بلکه زمان خواب مسکن رسیده

  • ناشناس

    اخه با ساخت این همه مسکن مهر در شهر پرند میخواین کمی قیمتها پایین نیاد؟ اکثرشون خالیند.الان وقت خوبی برای خرید مسکنه.

  • ناشناس

    لعنت خدا بر مسولین ودست اندرکاران که اینطوری با مردم رفتار میکنن ۱۲ سال له امید خانه دارشدن در انتظار هستیم اول وعده ۶ ماه میدادن الان وعده دوماه دوماه شب وروز من لعنت میفرستم امیدوارم نتیجه این هرچه زودتر ببینند خدا عذاب دنیا وآخرت رو نصیبشون کنه 🤲

  • کا ک غلام

    سلام
    به مرگ بگیر به تب راضی بشه
    یا ، موش به سوراخ نمی رفت جارو به دمش می بست.

  • M

    زر مفته مردم به زور شکمشون و سیر می کنن چجوری باید صاحب مسکن بشن بسه دیگه وعده و وعید دروغ خدا ازتون نگذره برای این شرایط نابسامان

  • ناشناس

    دردیوار وشیپور فروشندگان قیمت‌های دلبخواهی ثبت می‌کنند وفروشندگان قیمتهارامقایسه ودید می‌زنند وبقیه هم قیمتهارادلبخواهی ثبت می‌کنند هرکی هرکیه وفروشنده ای دردیوار ویس فرستاده مال خودم هست دوست دارم قیمت بالا ثبت کنم تونخر؟وبنگاههی چت زده امروز نخری فردا۲۰۰میلیون میزاره روش؟اگه دولت واقعا بفکر مردم هست دردیوار وشیپور درکل کشور قیمت تعیین کند کسی نتواند قیمت دلبخواهی منتشرکند وبنویسد قیمت بیش ازسقف مجاز؟

اخبار
اخبار
پیشنهاد سردبیر