مژده به متقاضیان مسکن ملی / پرداخت اقساط وام مسکن آسان می شود

پروژه مسکن ملی در ایران یکی از ابر پروژه‌های مسکن است که با هدف عرضه مسکن مناسب و با کیفیت به اقشار مختلف جامعه ایرانی آغاز شده است. این پروژه تحت نظارت وزارت راه و شهرسازی اجرا می‌شود و با همکاری بخش خصوصی و دولتی، به منظور تامین مسکن برای خانوارهای با درآمد پایین و متوسط، اقدام به ساخت و اجاره مسکن می‌کند. این پروژه با توجه به نیازهای روزافزون جامعه، به عنوان یکی از با اهمیت ترین پروژه‌های مسکن در ایران شناخته شده است.

در حالی از ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن تا پایان سال ۱۴۰۲ بیش از یک میلیون و ۷۱۳ هزار واحد برای دریافت تسهیلات به بانک‌ها معرفی شدند و بانک‌ها نیز تاکنون با ۷۵۸ هزار و ۷۱ واحد موافقت و قرار داد منعقد کردند اما به نظر می‌رسد بهترین خبر برای متقاضیان نهضت ملی مسکن کاهش نرخ سود و پلکانی شدن اقساط تسهیلات این طرح ملی است.

بر اساس گزارش‌های منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، همکاری بانک‌ها در یکسال گذشته با تاکید شورای‌عالی مسکن و وزارت راه و شهرسازی تقویت شد و پیش‌بینی می‌شود تا همکاری بانک‌ها در سال جدید بیشتر شود.

 سهمیه تسهیلات ودیعه مسکن از ۴۰ به ۸۰ همت افزایش یافت و کاهش نرخ سود تسهیلات از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد از دیگر تسهیل‌گری هایی بود که در سال گذشته توسط دولت برای متقاضیان مسکن انجام شد

این گزارش می‌افزاید: با تلاش‌‌های دولت سهمیه تسهیلات ودیعه مسکن از ۴۰ به ۸۰ همت افزایش یافت. همچنین، کاهش نرخ سود تسهیلات از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد از دیگر تسهیل‌گری هایی بود که در سال گذشته توسط دولت برای متقاضیان مسکن انجام شد.

اما پلکانی شدن اقساط تسهیلات مسکن ملی اقدامی بود که از مابه‌التفاوت این نرخ از محل سرمایه‌گذاری ارزی صندوق توسعه ملی در بانک مسکن انجام می‌شود.

 با تدابیر دولت نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد کاهش یافت که مابه‌التفاوت این نرخ از محل سرمایه‌گذاری ارزی صندوق توسعه ملی در بانک مسکن انجام می‌شود

هادی عباسی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که آیا بعد از کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن ملی، حالا متقاضیان می‌توانند امیدوار به پلکانی شدن اقساط تسهیلات باشند؟ گفت: با تدابیر دولت نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد کاهش یافت که مابه‌التفاوت این نرخ از محل سرمایه‌گذاری ارزی صندوق توسعه ملی در بانک مسکن انجام می‌شود.

 پلکانی شدن تسهیلات مسکن ملی نیز تصویب شده که در دو سال اول قسط این تسهیلات ۵.۶ میلیون‌ تومان باشد و افزایش میزان اقساط از سال سوم شروع شود

او با اشاره به اینکه قدم دیگر پلکانی کردن اقساط بانک مسکن است ادامه داد: پلکانی شدن تسهیلات مسکن ملی نیز تصویب شده که در دو سال اول قسط این تسهیلات ۵.۶ میلیون‌ تومان باشد و افزایش میزان اقساط از سال سوم شروع شود تا متقاضیان بتوانند با حداقل حقوق کارگری اقساط طرح نهضت ملی مسکن را بپردازند.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: گام دیگر در مورد وام مسکن روستایی است که میزان آن از ۲۰۰ میلیون به ۳۵۰ میلیون تومان افزایش یافت و همچنین تعداد وام‌ها از ۲۰۰ هزار فقره به ۳۵۰ هزار فقره رسید که می‌تواند در نوسازی بافت فرسوده روستایی و وام مسکن روستایی کمک کند و نرخ وام‌های روستایی برای روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر ۵ درصد در نظر گرفته شده است و تاکنون ۳۵۰ هزار فقره وام روستایی به شبکه بانکی کشور ابلاغ شده که فرآیند پرداخت آن از سال گذشته آغاز شده است.

آمارهای پرداخت تسهیلات مسکن ملی در استان تهران نشان می‌دهد که از سال ۱۳۹۹ و آغاز طرح ثبت نام تسهیلات ودیعه مسکن تا پایان امسال بیش از ۹۰۵ هزار شهروند استان تهران در این طرح ثبت نام کرده‌اند که بیش از ۱۶۱ هزار نفر موفق به دریافت این تسهیلات شده‌اند.

آنطور که به نظر می‌رسد در سال جدید با توجه به تعیین شعار سال توسط رهبر معظم انقلاب(جهش تولید با مشارکت مردم) ضرورت دارد تا مشارکت بانک‌ها در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن برای واحدهای معرفی شده از سوی وزارت راه و شهرسازی تقویت شود.

آمارها نشان می‌دهند که اغلب بانک‌ها از اعطای وام مسکن ملی خودداری می‌کنند و اگر وضعیت به همین منوال پیش برود جریمه‌های در نظر گرفته شده برای بانک هایی که تسهیلات اعطا نمی‌کنند عملیاتی و اجرایی خواهد شد.

 آمارهای سازمان ملی زمین و مسکن نشان می‌دهد که درحال‌حاضر زمین به استعداد ساخت ۲ میلیون واحد مسکونی در کشور فراهم شده که در مراحل مختلف قرار دارد و حتی برخی از زمین‌ها در مرحله آماده‌سازی است.

آمارهای سازمان ملی زمین و مسکن نشان می‌دهد که درحال‌حاضر زمین به استعداد ساخت ۲ میلیون واحد مسکونی در کشور فراهم شده که در مراحل مختلف قرار دارد و حتی برخی از زمین‌ها در مرحله آماده‌سازی است اما سرعت دادن به ساخت این واحدهای مسکونی نیازمند تزریق منابع مالی از سوی بانک‌های دولتی و خصوصی است.

گزارش‌ها نشان می‌دهد که در برخی موارد تخصیص زمین به متقاضیان در مواردی صدور پروانه ساخت و برخی نیز خدمات زیربنایی و روبنایی برای ۲ میلیون واحد مسکونی آماده می‌شود که تعدادی از این واحدها آماده شده و حتی در برخی از موارد مردم از آنها استفاده می‌کنند. جریان ساخت مسکن در نهضت ملی با قدرت پیگیری می‌شود.

برای دهک‌های یک تا چهار وام‌های ارزان‌قیمت در نظر گرفته می‌شود که برای دهک یک و دو مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان وام ۲ درصد و برای دهک سه و چهار ۳۰۰ میلیون تومان وام ۲ درصد ۱۵ ساله در نظر گرفته‌ شده است.

دولت سیزدهم یکی اصلی‌ترین شعارهای خود را رفع مشکل مسکن و ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی ظرف ۴ سال قرار داد؛ شعاری که هوشمندانه و در پاسخ به بی‌عملی دولت قبل در این بخش و بروز تورم ۸۰۰ درصدی مسکن در فاصله دولت‌های یازدهم و دوازدهم انتخاب شد.

از آنجایی که دولت سیزدهم همواره عمل گرایی و محقق کردن وعده‌های داده شده را در دستور کار داده، از همان روز نخست اقدامات متعددی را در بخش مسکن آغاز کرد که تا کنون در دو سال و نیم سال از عمر دولت، بخش‌های مهمی از این اقدامات یا به ثمر رسیده یا در شرف تحقق است. ضمن اینکه شخص رئیس‌جمهوری و بیشتر مقامات ارشد دولت بر عملی شدن وعده ساخت ۴ میلیون مسکن در طول فعالیت این دولت همواره تأکید داشته‌اند و از آن عقب نشینی نکرده‌اند.

با این حال در طول سال ۱۴۰۲ دولت سیزدهم توانست با اقداماتی چون واگذاری زمین به خانواده‌های چند فرزند در راستای اجرای قانون حمایت از جوانی جمعیت و فرزندآوری و نیز اجرای طرح‌های نهضت ملی مسکن در سراسر کشور، بسیاری از خانوارها را خانه دار کند.

این اقدامات تنها به ساخت مسکن محدود نشد و در حوزه تسهیلات مسکن اعم از ساخت و خرید و تسهیلات ودیعه مسکن در راستای حمایت از خانواده‌های مستأجر نیز عملکرد خوبی داشت.

به نظر می‌رسد امسال باید منتظر نتایج مثبت تاثیرگذاری ورود واحدهای مسکن ملی به بازار مسکن و اجاره باشیم.